北京博彦科技大厦
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市海淀区马连洼街道西北旺东路10号院
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：博彦科技股份有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京博彦科技大厦位于北京市海淀区中关村软件园板块，地处西北旺东路沿线，是区域内专业的甲级写字楼项目。项目由博彦科技股份有限公司开发打造，依托中关村软件园的产业聚集优势，周边科技产业氛围浓厚，周边配套完善的产业配套资源，满足办公企业日常需求。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准支持定制改造，适配不同规模企业的装修需求。项目依托区域产业优势，适配科技研发、软件服务、互联网等各类科技类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁16号线西北旺站约1.2公里，步行约15-20分钟可达，也可换乘园区接驳班车前往地铁站，16号线可连接中心城区与北清路产业带，通达北京多个核心区域。
项目紧邻西北旺东路主干道，距离北五环约6公里，可快速连接京藏高速、京新高速等城市快速路，自驾通勤便利。周边分布有365路、446路、570路、963路等多条公交线路，覆盖周边居住区与轨道交通站点，公交通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京博彦科技大厦的参考租金是多少？
答
北京博彦科技大厦暂无公开的项目租金数据，项目所处海淀区中关村软件园商圈的写字楼市场平均租金约为4-6元/㎡/天。实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况、签约周期影响产生浮动，具体租金需要和招商方面议确认。
问
北京博彦科技大厦支持工商注册吗？
答
北京博彦科技大厦作为商业办公性质的写字楼项目，支持工商注册，新注册公司或者已有企业地址变更迁入都可以办理。项目本身处于中关村软件园产业聚集区，对科技类企业注册友好，具体注册要求可以咨询招商顾问确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前对外租赁的最小面积约为100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同大小的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
加班的时候可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段支持申请开启加班空调，加班空调一般按照实际使用时长或者使用功率单独计费。具体的收费标准和申请流程可以提前咨询项目物业，有固定加班需求可以提前预约。
问
项目停车位充足吗？怎么收费？
答
项目配套有地下停车位，可满足入驻企业及来访客户的停车需求，不过项目没有公开具体的车位总数，园区作为成熟产业办公区，高峰时段可能会有一定的停车压力。如果企业有长期停车需求，可以提前和物业沟通固定车位，停车收费按照物业公示标准执行。
问
什么时候可以实地看房？需要预约吗？
答
项目看房时间为每日的9:00-18:00，需要提前预约后实地看房，你可以提前联系招商顾问，告知你的看房需求、计划看房时间，招商顾问会提前安排对接，带你实地查看符合需求的办公房源，提前预约也可以提前准备好相关房源资料。
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