北京朗琴国际大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：120㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市西城区广安门外街道广安门外大街168号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京城建投资发展股份有限公司
物业公司：北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司
建成年代：2008
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：210000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：1000个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京朗琴国际大厦位于北京市西城区广安门外商圈，紧邻西二环，是区域内规模较大的甲级写字楼项目。项目由北京城建投资发展股份有限公司开发建设，总建筑面积约21万平方米，由两栋高层写字楼组成，是集办公、商业于一体的商务综合体，由世邦魏理仕提供专业化物业管理服务。
项目提供120平方米至整层约2000平方米的办公租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，可直接入驻使用。项目周边商务配套完善，底层配套有商业裙楼，涵盖餐饮、休闲等日常商务需求，适配金融服务、互联网科技、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目紧邻地铁7号线湾子站，D出口直接连通项目大堂，步行距离不到100米；同时距离地铁9号线北京西站约1.2公里，可换乘9号线、16号线，通达北京全城各个方向，公共交通出行十分便捷。
项目紧邻广安门外城市主干道，距离西二环约1.5公里，可快速接入西二环、京港澳高速等城市快速路网，直达北京西站枢纽。周边分布有38路、57路、109路、410路等十余条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京朗琴国际大厦的参考租金是多少？
答
北京朗琴国际大厦的公开市场参考租金约为5-7元/㎡/天，租金会受到楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合实际选定的房源确定，可联系招商顾问咨询最新报价。
问
北京朗琴国际大厦物业费是多少？
答
北京朗琴国际大厦物业费为26元/㎡/月，由世邦魏理仕提供专业物业管理服务，物业费包含公共区域保洁安保、公共设施维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务流程标准，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前可出租的最小面积约120平方米，可以根据企业的实际使用需求，分割出从120平方米到整层2000平方米的不同办公空间，适配从小微企业到中型企业整层办公的不同需求。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
本项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻企业多为金融、科技、咨询类企业，暂未公开明确的行业限制，若您有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用集中中央空调系统，常规供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调，加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以咨询项目物业，有需求提前预约即可。
问
项目停车位一共有多少？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，总共配有约1000个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，除早高峰通勤时段外，一般都可以找到停车位，有长期停车需求的企业也可以向物业申请固定停车位。
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