北京富力摩根中心
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：24元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市西城区陶然亭街道太平街6号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：广州富力地产股份有限公司
物业公司：广州天力物业发展有限公司北京分公司
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：85000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京富力摩根中心位于北京市西城区陶然亭板块，紧邻南二环，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由广州富力地产打造，总建筑面积约8.5万平方米，为高层办公建筑，由广州天力物业提供专业物业管理服务。项目周边环绕成熟商圈，商务配套完善，满足日常办公及商务接待需求。
项目提供100平方米到整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦大堂经过翻新改造，配备多部高速客梯，满足上下班高峰通勤需求，周边生活配套成熟，适配贸易服务、商务咨询、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁4号线陶然亭站约500米，步行约6分钟可达；距离地铁2号线宣武门站约2.1公里，可换乘2号线通达京城核心区域，日常公共通勤便利。
项目紧邻太平街城市道路，距离南二环陶然桥约400米，可快速衔接南二环快速路，直达北京南站、西站等交通枢纽。周边分布有14路、343路、59路、613路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京富力摩根中心的参考租金大概是多少？
答
北京富力摩根中心当前公开市场参考租金约在4-6元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期影响产生浮动。具体的租金价格和对应优惠需要结合选定的房源，和招商方面议确认。
问
北京富力摩根中心物业费是多少，包含什么服务？
答
北京富力摩根中心物业费为24元/㎡/月，由广州天力物业提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、日常安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业响应流程规范，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业以贸易、咨询、科技类为主，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业确认，有长期加班需求的企业可提前做好预约安排。
问
项目有多少停车位，平时停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况。如果企业有长期固定停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜直接咨询物业即可。
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