北京国瑞大厦
参考租金：6-8元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市东城区崇文门外街道崇文门外大街8号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京国瑞兴业地产股份有限公司
物业公司：国瑞物业服务（北京）有限公司
建成年代：2008
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：38000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：180个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00-18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京国瑞大厦位于北京市东城区崇文门核心商圈，地处崇文门外大街沿线，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由北京国瑞兴业地产股份有限公司开发建设，总建筑面积约3.8万平方米，为高层办公建筑，由国瑞物业提供专业物业管理服务。大厦紧邻国瑞购物中心，周边商务生活配套完善。
项目提供100平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦大堂挑高设计，配备多组高速客梯满足通勤需求，周边汇集多个成熟商务楼宇，商圈氛围浓厚，适配金融服务、商务咨询、互联网科技等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线、5号线换乘站崇文门站约350米，步行约3分钟即可到达，乘坐两条地铁线路可直达北京西站、东直门枢纽等核心交通节点，换乘方便通达全城。
项目紧邻崇文门外大街主干道，距离二环东便门桥约1.2公里，可快速连接南二环、长安街等城市快速路网，自驾出行便利。周边分布有111路、108路、43路、715路等多条公交线路，地面公共通勤选择丰富，满足不同通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京国瑞大厦的参考租金是多少？
答
北京国瑞大厦位于东城区崇文门商圈，该商圈甲级写字楼的市场平均租金区间约为6-8元/㎡/天，实际租金会受楼层高低、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，具体租金金额需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
北京国瑞大厦物业费是多少？包含哪些服务？
答
北京国瑞大厦物业费为26元/㎡/月，由国瑞物业服务（北京）有限公司提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务体系成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业的实际办公需求，分割出100-1800平方米不同大小的办公空间，从小微工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以在这里办理注册或者迁入手续。目前项目入驻企业以金融、咨询、科技类企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候空调可以使用吗？收费吗？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可以提前预约。
问
项目有多少停车位？平时好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约180个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位，具体事宜可咨询物业。
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