北京盈坤世纪
参考租金：4-5元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：120㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市丰台区丰台街道汽车博物馆东路6号院
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京盈坤世纪置业有限公司
物业公司：北京致祥物业管理有限公司
建成年代：2016
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：168000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：1200个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京盈坤世纪位于北京市丰台区丰台科技园核心板块，紧邻北京汽车博物馆，是区域内的甲级写字楼项目。项目由北京盈坤世纪置业有限公司开发建设，总建筑面积约16.8万平方米，由两栋高层办公建筑组成，由北京致祥物业管理有限公司提供专业物业服务。
项目提供120平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业的办公需求。大厦周边聚集了众多科技类企业，商务氛围浓厚，配套有商业裙楼满足日常办公需求，适配科技研发、金融服务、文创设计等类型企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁9号线丰台科技园站约600米，步行约8分钟可达，可换乘9号线连接北京西站、郭公庄等枢纽站点，换乘其他线路可通达北京全城，也可规划换乘16号线抵达城市其他区域。
项目紧邻南四环西路主干道，距离西四环中路约2公里，可快速连接南四环、西四环快速路，直达丰台站、北京西站等交通枢纽。周边分布有470路、685路、840路等多条公交线路，满足不同通勤方式的出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京盈坤世纪的参考租金是多少？租金有优惠吗？
答
北京盈坤世纪所在的丰台科技园写字楼市场平均租金约为4-6元/㎡/天，项目实际租金会受房源楼层、朝向、面积以及装修情况影响产生浮动，优惠政策与租赁周期、签约面积相关，具体价格和优惠需要和招商方面议确认。
问
北京盈坤世纪的物业费是多少？包含哪些服务？
答
北京盈坤世纪的物业费为18元/㎡/月，由北京致祥物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务体系成熟，响应及时。
问
支持工商注册吗？能不能办理迁入？
答
项目支持工商注册，也支持企业地址迁入办理，符合工商注册要求的企业均可正常办理相关手续。项目当前入驻企业多为科技、金融类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
出租面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，最小出租面积约120平方米，可以根据企业实际使用需求，分割出120-2000平方米不同大小的办公空间，从小型创业团队到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可以咨询项目招商顾问。
问
加班可以用空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业预约申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准需要提前咨询项目物业，确认后即可预约使用。
问
项目一共有多少停车位？够用吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约1200个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用，整体车位配置相较于同体量项目较为充足，高峰通勤时段可能会有少量紧张，企业有长期停放需求可以提前向物业申请固定车位。
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