北京财富西环大厦
参考租金：3-4元/㎡/天
物业费：4.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市丰台区太平桥街道菜户营58号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京华野投资管理有限责任公司
物业公司：北京华野物业管理有限公司
建成年代：2004
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：36000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：160个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00-18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京财富西环大厦位于北京市丰台区菜户营区域，紧邻丽泽商务区，是区域内建成的甲级写字楼项目。项目由北京华野投资管理有限责任公司开发建设，总建筑面积约3.6万平方米，为高层办公建筑，由项目开发商自持的北京华野物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供80平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求，可根据入驻企业需求调整空间布局或进行改造。大厦紧邻南二环西路，周边商业、餐饮、住宿等配套成熟，适配商贸服务、商务咨询、中小科技企业等不同类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁14号线菜户营站约600米，步行约8分钟可达，可通过14号线换乘地铁4号线、7号线、10号线等多条线路，通达北京各个核心城区。
项目紧邻菜户营南路城市快速路，距离南二环路菜户营桥约500米，可快速连接南三环、西三环，直达北京西站、丽泽交通枢纽。周边分布有5路、49路、351路、458路等多条公交线路，满足员工日常通勤及商务出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京财富西环大厦的参考租金是多少？
答
北京财富西环大厦属于丰台菜户营片区甲级写字楼，该片区写字楼市场平均租金约在3-4元/㎡/天，具体租金会受楼层高低、面积大小、装修条件、签约周期影响产生浮动，最终租金价格需要结合选定房源和招商方面议。
问
北京财富西环大厦物业费是多少？包含哪些服务？
答
北京财富西环大厦物业费为4.5元/㎡/月，由开发商自持的北京华野物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养，以及常规工作日中央空调使用等服务，物业响应流程成熟。
问
支持面积灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可以根据入驻企业实际的办公需求，分割出从80平方米到整层1200平方米不等的办公空间，适配小微企业到中型企业整层办公的不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以办理注册或地址迁入手续。目前入驻项目的多为商贸、咨询、科技类企业，项目暂未公开明确的行业准入限制，如有特殊行业的入驻需求，可提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目配备中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启加班空调。加班空调会按照实际使用的时长收取额外费用，具体的收费标准需要提前咨询项目物业确认，有需求可以提前预约。
问
项目有多少停车位，停车方便吗？
答
项目配套有地下停车场，一共有160个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用。工作日早高峰通勤时段可能会出现短暂的车位紧张，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请固定停车位，具体事宜咨询物业即可。
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