北京南方弘泰大厦
参考租金：2-4元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市丰台区马家堡街道马家堡路23号院
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京南方弘泰投资有限公司
物业公司：北京南方弘泰物业管理有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00-18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京南方弘泰大厦位于北京市丰台区马家堡商圈核心马家堡路沿线，是区域内商务办公属性的甲级写字楼项目。项目由北京南方弘泰投资有限公司开发建设，由项目自持物业北京南方弘泰物业管理有限公司提供物业服务，周边紧邻马家堡居住区，商业生活配套成熟。
项目提供80平方米至整层1200平方米的租赁空间，面积可根据企业实际需求灵活分割，交付为简装标准，企业可根据自身品牌风格定制改造。项目周边商务运营成本相对核心城区更低，适配商贸零售、电子商务、商务服务等本地中小规模企业办公需求。
楼盘交通
项目距离北京地铁4号线马家堡站约650米，步行约8分钟即可到达，可换乘10号线、1号线、2号线等多条线路，直达北京南站、西单、中关村等核心区域。项目周边规划无新增地铁线路，当前轨道交通通勤已经成熟。
项目紧邻马家堡路城市主干道，距离南三环中路约1.2公里，可快速连接南三环、南四环快速路，直达北京南站仅需车程10分钟。周边分布有51路、66路、501路、603路等10余条公交线路，地面通勤选择多样，满足员工日常通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京南方弘泰大厦的参考租金是多少？
答
北京南方弘泰大厦暂无公开的项目专属租金数据，项目所在丰台区马家堡商圈写字楼市场平均租金为2-4元/㎡/天，实际租金会受楼层朝向、面积大小、签约周期影响产生浮动，具体可与招商方面议。
问
北京南方弘泰大厦物业费是怎么收费的？
答
北京南方弘泰大厦物业费由项目自持的北京南方弘泰物业管理有限公司收取，公开收费标准为8元/㎡/月，物业费包含公共区域保洁、公共设施维护、日常安保巡逻以及常规时段中央空调使用费用，整体物业服务响应及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-1200平方米不同面积的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公的各类需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻企业以商贸、电商、商务服务类为主，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班时空调能使用吗？怎么收费？
答
项目配备中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启加班空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，有需求提前预约即可。
问
到这里停车方便吗？车位够不够用？
答
项目暂无公开的准确车位数量信息，项目配套有地面及地下停车场，可供入驻企业员工和来访客户停车使用。日常工作日高峰时段的车位情况较为稳定，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业咨询预留相关车位，具体以物业安排为准。
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