北京紫金大厦
参考租金：4-5元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市海淀区海淀街道万泉河路68号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京紫金房地产开发有限公司
物业公司：北京紫金物业管理有限公司
建成年代：2003
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：46000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00-18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京紫金大厦位于北京市海淀区中关村商圈，地处万泉河路68号，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由北京紫金房地产开发有限公司打造，总建筑面积约4.6万平方米，为高层办公建筑，由北京紫金物业管理有限公司提供物业服务，周边紧邻多所高校，配套商业、餐饮等商务设施齐全。
项目提供100平方米到整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备高速客梯，公共区域维护完善，周边人文资源丰富，适配科技研发、教育培训、商务咨询等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁16号线万泉河桥站约800米，步行约10分钟可达；距离地铁4号线中关村站约2.1公里，可换乘4号线通达北京各大核心商圈，轨道交通出行便捷。
项目紧邻万泉河路城市主干道，北侧临近北四环西路，可快速连接西北五环、八达岭高速，自驾出行可直达海淀各大高校、产业园区域。周边分布有特4路、特10路、运通108路、361路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京紫金大厦的参考租金是多少？价格有浮动吗？
答
北京紫金大厦的公开参考租金约在4-6元/㎡/天，租金价格会根据楼层高低、朝向位置、租赁面积大小以及装修情况产生浮动，优惠政策和租赁周期、签约面积挂钩，具体价格可以和招商方面议确认。
问
北京紫金大厦物业费是多少？包含哪些服务？
答
北京紫金大厦物业费为18元/㎡/月，由项目自持的北京紫金物业管理有限公司提供服务，包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护、常规工作时段中央空调使用等服务，物业响应流程成熟，管理稳定。
问
支持工商注册吗，能办理地址迁入吗？
答
项目支持工商注册，也可以办理企业地址迁入手续，符合要求的各类企业均可办理。目前项目入驻企业以科技、教育、咨询类为主，没有公开明确的行业准入限制，特殊行业入驻可提前咨询招商顾问确认要求。
问
面积可以灵活分割吗，最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前出租的最小面积约为100平方米，可以根据企业实际使用需求，分割出从100平方米到整层1800平方米不同规格的办公空间，适配从小微工作室到中型企业的各类需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费呢？
答
项目配备中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，如果有加班需求，可以提前向物业预约开启加班空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认。
问
项目停车位一共有多少个？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有150个停车位，主要供入驻企业员工以及到访客户使用。早高峰上班时段可能会出现短时车位紧张，如果企业有长期固定停放需求，可以提前向物业申请预留固定车位，具体事宜可咨询物业。
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