北京凤凰置地
参考租金：6-8元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：120㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区曙光西里街道曙光西里甲5号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京凤凰置地房地产开发有限公司
物业公司：凤凰置地物业管理有限公司
建成年代：2008
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：220000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：1000个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京凤凰置地位于北京市朝阳区三元桥核心商圈，地处东北三环沿线，是区域内建成的甲级写字楼综合体项目。项目由北京凤凰置地房地产开发有限公司开发，总建筑面积约22万平方米，为高层办公建筑，由凤凰置地旗下物业提供专业化物业管理服务。
项目提供120平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业的办公需求。大厦配套有挑高商务大堂，配备多部高速客梯，周边汇聚酒店、商业、餐饮等多元商务配套，适配金融服务、科技互联网、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁10号线三元桥站约600米，步行约8分钟可达，10号线连接北京多条城市地铁线路，可便捷换乘通达全城各个核心区域。项目距离地铁首都机场线约1公里，可直达首都机场，方便商务差旅出行。
项目紧邻东北三环快速路，距离京承高速入口约2公里，可快速连接北二环、北四环、机场高速等城市主干道，通达北京各个城区。周边分布有300路、18路、536路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足员工日常通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京凤凰置地的参考租金是多少？有优惠吗？
答
北京凤凰置地的市场公开租金约在6-8元/㎡/天区间，具体租金会受楼层朝向、面积大小、装修标准等因素影响产生浮动。优惠政策通常和签约周期、租赁面积挂钩，具体租金和优惠都需要结合实际选定的房源和招商方面议确认。
问
北京凤凰置地物业费是多少？包含哪些服务？
答
北京凤凰置地物业费为26元/㎡/月，由项目开发商旗下的凤凰置地物业提供服务，物业费包含公共区域清洁保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，整体物业管理体系成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约120平方米，可以根据企业的实际办公需求，分割出从120平方米到整层2000平方米不等的办公空间，适配从小微创业团队到大型企业整层办公的不同需求，具体可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以在这里办理注册或者迁入手续。项目当前入驻的多为金融、科技、咨询类企业，没有公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，可以提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用的时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求可以提前和物业预约。
问
项目停车位一共有多少个？停车方便吗？
答
项目配套有地下停车场，一共有约1000个停车位，主要供应给入驻企业员工以及来访客户使用，早高峰通勤时段可能会出现短暂的车位紧张。如果企业有较多长期停放需求，可以提前向物业申请预留固定车位，具体可咨询物业对接人。
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