北京霄云33号
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：200㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区麦子店街道霄云路33号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京金隅股份有限公司
物业公司：北京金隅物业管理有限责任公司
建成年代：2008
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：32000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：230个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京霄云33号位于北京市朝阳区燕莎三元桥商圈，地处霄云路沿线，是区域内定位中高端的甲级写字楼项目。项目由北京金隅股份有限公司开发建设，总建筑面积约3.2万平方米，为高层办公建筑，由北京金隅物业管理有限责任公司提供专业物业服务。
项目提供200平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦配备现代化商务大堂，多组高速客梯，周边汇聚多个成熟写字楼项目与商业配套，商务氛围浓厚，适配金融服务、商务咨询、科技互联网等企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁10号线三元桥站约800米，步行约10分钟可达；距离地铁14号线将台站约2.1公里，可通过换乘到达城市各个核心区域，日常通勤依托地铁网络十分便捷。
项目紧邻霄云路城市主干道，距离东三环北路约1.2公里，可快速连接北三环、东三环快速路，直达首都机场、北京朝阳站等交通枢纽。周边分布有405路、416路、516路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足员工通勤及商务出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京霄云33号的参考租金是多少？价格有浮动吗？
答
北京霄云33号的市场公开租金约在5-7元/㎡/天区间，租金会受到楼层位置、朝向、面积大小、装修情况以及签约周期等因素影响产生一定浮动，具体的租金价格需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
北京霄云33号物业费是多少钱？包含哪些服务？
答
北京霄云33号物业费为26元/㎡/月，由开发商自持的北京金隅物业提供服务，物业费包含公共区域的清洁保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约200平方米，可根据企业实际的办公需求，分割出200-2000平方米不同面积规格的办公空间，适配从小微企业到中型企业整层办公等不同需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
这里支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理工商注册以及地址迁入手续。项目当前入驻企业以金融、咨询、科技类企业为主，暂未公开明确的行业限制，若有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班能开空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，如果有加班需求，可以提前向物业申请开启加班空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业确认，提前预约即可使用。
问
项目有多少停车位，日常停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有230个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会出现车位临时紧张的情况。如果企业有长期固定停放需求，可以提前向物业申请固定车位。
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