北京叶青大厦
参考租金：4-5元/㎡/天
物业费：24元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区东湖街道望京北路9号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京叶青大厦房地产开发有限公司
物业公司：北京叶青大厦物业管理有限公司
建成年代：2011
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：42000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00-18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京叶青三期位于北京市朝阳区望京北部产业片区，地处望京北路沿线，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由北京叶青大厦房地产开发有限公司打造，总建筑面积约4.2万平方米，为高层办公建筑，由北京叶青大厦自有物业团队提供物业管理服务，周边集聚望京多个成熟产业园，商务氛围浓厚。
项目提供150平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备高速客梯，商务大堂整洁明亮，周边配套有餐饮、商务中心等设施，适配科技研发、互联网创业、文创设计等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁14号线东湖渠站约700米，步行约8分钟可达；距离15号线望京东站约2.1公里，可通过公交换乘通达其他区域，日常轨道交通通勤便利。
项目紧邻望京北路城市主干道，距离北五环广顺桥出入口约1.8公里，可快速连接北五环、京承高速等城市快速路网，自驾出行便捷。周边分布有311路、404路、409路、682路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京叶青三期的参考租金是多少？租金有浮动吗？
答
北京叶青三期的公开租金约在4-6元/㎡/天区间，租金价格会受到房源楼层、朝向、面积大小以及装修标准等因素影响产生一定浮动。项目的租赁优惠通常和签约周期、签约面积相关，具体租金和优惠需要结合所选房源与招商方面议确认。
问
北京叶青三期物业费是多少钱？包含哪些服务？
答
北京叶青三期物业费为24元/㎡/月，由项目自有物业团队北京叶青大厦物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应及时，管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小可以租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可根据企业实际办公需求，分割出从150平方米到整层2000平方米不等的办公空间，适配小微企业到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有明确的行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或迁入手续。当前项目入驻的企业多为科技、互联网、文创类企业，暂未对外公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认具体要求。
问
加班可以使用空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用集中中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可提前预约。
问
周边吃饭方便吗？有哪些配套设施？
答
项目自身配套有基础餐饮设施，周边1公里范围内分布有多个商场、产业园配套商圈，涵盖中式快餐、品牌餐饮、便利店等多种业态，可以满足日常用餐、商务宴请等不同需求。此外周边还有银行、酒店等商务配套，日常商务需求都可以满足。
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