北京方正大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：24元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市海淀区海淀街道北四环西路52号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京北大资源地产有限公司
物业公司：北京北大资源物业经营管理集团有限公司
建成年代：2008
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：60000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京方正大厦位于北京市海淀区中关村核心区域，紧邻北四环西路，是区域内知名的甲级写字楼项目。项目由北京北大资源地产有限公司开发建设，总建筑面积约6万平方米，为高层办公建筑，由北大资源物业提供专业物业管理服务，周边高校、科研机构聚集，商务氛围成熟。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦配备高速客梯与现代化商务大堂，周边商业配套完善，涵盖餐饮、商超、酒店等多种业态，适配科技互联网、软件开发、商务咨询等企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁4号线中关村站约450米，步行约5分钟即可到达，可换乘地铁10号线、13号线，通达北京各个核心区域，日常通勤十分便捷。
项目紧邻北四环西路主干道，驾车可快速连接北五环、西三环以及京藏高速，前往首都机场、北京西站等交通枢纽都较为方便。周边分布有26路、333路、466路、601路等十余条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京方正大厦的参考租金是多少？有优惠吗？
答
北京方正大厦的公开参考租金约在5-7元/㎡/天，租金会根据楼层高低、面积大小、装修情况以及签约周期产生浮动，优惠政策通常和签约的面积与租期挂钩，具体的租金和优惠需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
北京方正大厦的物业费是多少钱？包含哪些服务？
答
北京方正大厦物业费为24元/㎡/月，由北大资源物业提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业团队有着成熟的管理经验，服务响应较为及时。
问
支持面积灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，当前最小出租面积约100平方米，可以根据企业的实际办公需求，分割出从100平方米到整层2000平方米不等的办公空间，适配从小型创业团队到大型企业整层办公的不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
可以办理工商注册吗？有行业限制吗？
答
本项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目位于中关村核心区，目前入驻的企业多为科技互联网、软件开发、商务咨询类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认。
问
加班可以用空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日的工作时间，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求可以提前预约。
问
项目停车位一共有多少？上下班高峰期好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，上下班高峰期可能会存在一定的车位紧张情况。如果企业有长期较多的停车需求，可以提前向物业申请固定停车位，具体事宜可咨询物业。
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