北京天阶大厦
参考租金：8-10元/㎡/天
物业费：30元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区呼家楼街道光华路9号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京新光天地房地产开发有限公司
物业公司：北京天阶物业管理有限公司
建成年代：2007
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：86000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：350个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京天阶大厦位于北京市朝阳区CBD核心区域，地处光华路沿线，紧邻国贸商圈，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由北京新光天地房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约8.6万平方米，为高层办公建筑，由北京天阶物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦配备现代化商务大堂，多组高速客梯，依托CBD成熟的商务环境，周边商业、商务配套齐全，适配金融服务、咨询服务、科技互联网等企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁1号线永安里站约450米，步行约5分钟即可到达；距离地铁1号线、10号线换乘站国贸站约1000米，可便捷换乘多条地铁线路，通达北京全城各个区域。
项目紧邻光华路城市主干道，距离东三环中路约700米，可快速连接东二环、东三环快速路，直达北京站、北京东站等交通枢纽。周边分布有28路、43路、120路、126路等多条公交线路，满足不同通勤方式的出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京天阶大厦的参考租金是多少？
答
北京天阶大厦位于朝阳区CBD核心区域，项目公开参考租金约为8-10元/㎡/天，租金会受楼层位置、朝向、面积大小以及装修情况不同产生浮动，具体租金价格需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
北京天阶大厦物业费是怎么收费的？
答
北京天阶大厦物业费为30元/㎡/月，由项目自持的北京天阶物业管理有限公司提供服务。物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用，物业管理体系成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小可以租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约为100平方米，可以根据企业自身的实际办公需求，分割出100平方米到2000平方米不同大小的办公空间，适配从小微企业到中型企业整层办公的不同需求。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
本项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目目前入驻企业以金融、咨询、科技类企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认。
问
加班的时候可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求可提前预约。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
北京天阶大厦配套地下停车场，总共配有350个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用。工作日早高峰时段可能会出现短时车位紧张，如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位。
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