北京博雅国际
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：24元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区东湖街道利泽中一路1号院
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京博雅汇鑫房地产开发有限公司
物业公司：北京博雅物业管理有限公司
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：100000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：500个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京博雅国际位于北京市朝阳区望京商圈，地处利泽中一路沿线，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由北京博雅汇鑫房地产开发有限公司打造，总建筑面积约10万平方米，为高层办公建筑，由北京博雅物业管理有限公司提供物业服务，周边聚集了多个成熟办公项目，商务氛围浓厚。
项目提供100平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配套有开阔的商务大堂，配备多部高速客梯，周边商业、餐饮配套完善，适配科技互联网、文创设计、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁14号线东湖渠站约600米，步行约8分钟可达，可换乘15号线、5号线等多条线路，直达望京核心、朝阳公园、国贸等区域。项目距离规划中的地铁12号线未来科学城南站约2公里，后续轨道路网将更加完善。
项目紧邻北五环快速路，距离京承高速入口约1.5公里，可快速连接北四环、京密路等城市主干道，直达首都机场、北京城区各核心区域。周边分布有404路、409路、660路、855路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京博雅国际的参考租金是多少？
答
北京博雅国际目前的公开市场参考租金约在4-6元/㎡/天区间，实际租金会受房源楼层、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动。具体的租金价格需要结合选定的房源情况和招商方面议确认。
问
北京博雅国际物业费是多少钱一个月？
答
北京博雅国际物业费为24元/㎡/月，由项目自持的北京博雅物业管理有限公司提供服务。物业费包含公共区域的日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业响应流程成熟，管理稳定。
问
面积可以灵活分割吗，最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前可出租的最小面积约100平方米，可以根据企业实际办公需求，分割出100-1800平方米不同面积的办公空间，从小型创业团队到中型企业整层办公都可适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目当前入驻企业以科技、互联网、文创类为主，暂未公开明确的行业准入限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日的工作时间，加班时段支持申请开启空调。加班空调需要按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求的企业可提前预约开放。
问
一共有多少个停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约500个停车位，主要提供给入驻企业以及来访客户使用，工作日早高峰上班时段可能会出现短暂车位紧张。如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜可咨询物业。
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