北京朝来科技园
参考租金：3-4元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：北京市朝阳区来广营乡紫月路18号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京朝来世纪房地产开发有限公司
物业公司：北京朝来物业管理有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：200000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京朝来科技园位于北京市朝阳区来广营板块，紧邻北五环路，属于中关村科技园朝阳园辐射区域，是区域内成熟的产业办公园区。项目由北京朝来世纪房地产开发有限公司开发，总建筑面积约20万平方米，由多栋多层产业办公建筑组成，由北京朝来物业管理有限公司提供园区物业服务。
项目提供100平方米至整层2000平方米的租赁空间，支持面积灵活分割适配不同发展阶段的企业需求。园区整体规划开阔，配套有商务会议、餐饮等基础园区服务，周边产业集群成熟，适配科技研发、文创设计、商务服务等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离北京地铁14号线来广营站约900米，步行约10-12分钟可达，14号线可直达望京、丽泽等核心板块，换乘多条线路可通达北京全城各个区域。
项目紧邻北五环路，距离北五环广顺桥入口约1.2公里，可快速连接京承高速、机场北线等城市快速路网，自驾通勤前往望京、顺义、首都机场都较为便捷。周边分布有专122路、311路、621路等多条公交线路，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京朝来科技园的租金大概是什么范围？
答
北京朝来科技园所在的来广营产业园板块，市场平均租金约在3-4元/㎡/天，实际租金会受到楼层位置、面积大小、装修情况以及签约周期的影响产生浮动，具体的单套房源租金需要和招商方面议确认。
问
北京朝来科技园物业费是多少钱一个月？
答
北京朝来科技园物业费为8元/㎡/月，由北京朝来物业管理有限公司提供园区物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护等日常服务，园区物业团队熟悉产业园区运营，管理成熟响应及时。
问
这里的办公层高是多少？满足设备摆放吗？
答
北京朝来科技园为多层产业园建筑，标准办公层高约3.6米，高于常规写字楼标准层高，可以满足多数科技企业的实验室设备、研发设备安装摆放需求，也可满足企业搭建LOFT隔层的基础需求，具体可结合设备参数咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。项目属于产业园区，目前入驻企业以科技研发、文创设计、商务服务类为主，除国家明令禁止的高污染高能耗行业外，暂未设置其他特殊行业限制，具体可提前咨询确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业的实际发展需求，分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
园区有没有产业补贴可以申请？
答
项目位于中关村科技园朝阳园辐射区域，符合朝阳区产业扶持政策要求的科技、文创类企业，可按照对应流程申请相关产业补贴，不同类型企业的补贴标准和申请条件不同，如果你有相关需求，可以提前准备企业资质材料咨询园区招商对接人。
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