武汉龙湖清能天曜
参考租金：2-3元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：武汉市江岸区后湖街道汉黄路特5号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转14518
基本信息
开发商：武汉嘉韵置业有限公司
物业公司：龙湖物业服务集团有限公司武汉分公司
建成年代：2023
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
武汉龙湖清能天曜位于武汉市江岸区后湖核心发展区域，是龙湖集团与清能集团联合开发的城市综合体中的甲级写字楼部分。项目紧邻汉黄路，周边后湖板块居住配套成熟，写字楼为高层办公建筑，由龙湖物业提供专业物业管理服务，整体为2023年交付的全新办公项目。
项目提供50平方米到整层约1200平方米的租赁办公空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，可直接入驻也可根据企业需求改造。项目底层自带商业配套，周边商务及生活配套成熟，适配科技研发、文创设计、本地服务类等不同规模的企业办公需求。
楼盘交通
项目距离武汉地铁21号线滕子岗站约200米，步行仅需3分钟即可到达站点，地铁21号线可换乘1号线、3号线，快速通达武汉三镇核心区域，公共通勤十分便捷。
项目紧邻城市主干道汉黄路，距离后湖大道约1公里，可快速连接二环线、三环线快速路，自驾出行可直达汉口核心区域。周边分布有4路、230路、620路等多条公交线路，覆盖后湖及周边区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
武汉龙湖清能天曜的参考租金是多少？
答
武汉龙湖清能天曜暂无公开的项目专属租金数据，当前江岸后湖商圈甲级写字楼的市场平均租金约在2-3元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议。
问
武汉龙湖清能天曜物业费是怎么收取的？
答
武汉龙湖清能天曜由龙湖物业提供物业服务，物业费标准为8元/㎡/月，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，龙湖物业的服务流程标准化，日常响应速度有保障。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或地址迁入手续。目前项目入驻企业以科技、文创、本地服务类为主，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前可出租面积从50平方米到整层1200平方米不等，能够适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，可根据企业实际使用需求调整空间大小，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班的时候可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业预约申请开启空调。加班空调的收费是按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，有固定加班需求的企业可以提前沟通预约规则。
问
项目有地下停车位吗？停车位充足吗？
答
作为新建城市综合体项目，项目配套有地下停车场，可供入驻企业员工及来访客户停车使用，不过目前公开渠道暂未查询到具体的车位总数。日常非高峰时段停车基本可以满足需求，如果企业有大量固定停车需求，可以提前向物业咨询车位预留相关事宜。
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