武汉万科金寓华府
参考租金：2.8-3.8元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：武汉市武昌区友谊大道701号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转14518
基本信息
开发商：武汉万科新里程房地产开发有限公司
物业公司：万科物业
建成年代：2019
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
武汉万科金寓华府位于武汉市武昌区徐东商圈，紧邻友谊大道沿线，是万科开发的高层甲级写字楼项目。项目依托徐东成熟商圈资源，周边商业、商务配套完善，由万科物业提供专业物业管理服务，楼宇维护与管理标准统一。
项目提供100平方米至整层约1200平方米的办公空间，支持灵活分割调整，适配不同规模企业的办公需求。项目交付为精装修标准，可直接进场布置，也可根据企业需求做定制化改造，适配科技研发、文创设计、商贸服务等不同类型企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁5号线余家桥站约800米，步行约10分钟可达，可换乘5号线通达武昌南北区域，距离4号线罗家港站约1.8公里，可换乘前往武汉火车站、汉阳区等方向。
项目紧邻城市主干道友谊大道，可快速连接二环线、长江二桥，直达汉口核心区域与武汉火车站，周边覆盖有108路、215路、372路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，日常通勤与商务出行都比较便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
武汉万科金寓华府的参考租金是多少？
答
武汉万科金寓华府所在武昌徐东商圈的写字楼市场平均租金约在2.8-3.8元/㎡/天，实际租金会受房源楼层、朝向、面积大小以及装修情况影响产生浮动，具体租金价格可以咨询项目招商顾问获取最新信息。
问
武汉万科金寓华府物业费是怎么收取的？
答
该项目由万科物业提供物业管理服务，物业费收费标准为8元/㎡/月，物业费包含公共区域的日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应及时，管理体系成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小可以租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业自身的实际使用需求，分割出从100平方米到整层1200平方米不等的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公的不同租赁需求。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
该项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目目前没有公开设置明确的行业限制，现有入驻企业多为科技、文创、商贸类企业，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前咨询招商顾问确认。
问
加班的时候可以使用空调吗？收费吗？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调，加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，有加班需求可提前预约。
问
停车方便吗？有足够的停车位吗？
答
项目配套有地下停车场，暂未公开具体的车位数量，目前可满足入驻企业员工及来访客户的日常停车需求，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留车位，具体停车相关事宜可直接咨询物业。
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