武汉宜科中心
参考租金：1.8-3.2元/㎡/天
物业费：4元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：武汉市江夏区关东街道高新大道438号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转14518
基本信息
开发商：武汉宜科置业有限公司
物业公司：武汉宜商物业服务有限公司
建成年代：2015
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
武汉宜科中心位于武汉市江夏区光谷东板块，地处高新大道沿线，是区域内定位产业办公的甲级写字楼项目。项目由武汉宜科置业有限公司开发建设，整体为高层办公建筑，由武汉宜商物业服务有限公司提供物业管理服务，周边聚集多个产业园区，产业氛围浓厚。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目紧邻光谷生物城产业聚集区，周边商务配套完善，交付标准为精装，适配科技研发、医疗健康、文创设计等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁11号线光谷生物园站约500米，步行约6分钟即可到达，乘坐11号线可换乘2号线、19号线等线路，连通武汉三镇，满足日常通勤及商务出行需求。
项目紧邻高新大道城市主干道，可快速连接三环线、雄楚大道快速路，自驾出行可直达武汉主城区、武汉东站等交通枢纽。周边分布有301路、786路、913路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
武汉宜科中心的租金大概是什么范围？
答
武汉宜科中心所在的光谷东片区写字楼市场平均租金约为1.8-3.2元/㎡/天，实际租金会受楼层高低、面积大小、装修情况以及租赁周期等因素影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
武汉宜科中心物业费是多少钱一个月？
答
武汉宜科中心的物业费为4元/㎡/月，由武汉宜商物业服务有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域的日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护等服务，整体管理规范，能满足入驻企业的日常办公需求。
问
面积可以灵活分割吗，最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，对外出租的最小面积约为100平方米，可根据企业的实际办公需求，分割出100-2000平方米不同大小的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公的不同需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗，有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以办理注册或迁入手续。项目地处光谷生物城产业聚集区，入驻企业以科技研发、医疗健康类为主，暂未公开明确的行业限制，如有特殊行业需求，建议提前和招商顾问确认。
问
加班的时候空调可以用吗，怎么收费？
答
项目配备中央空调系统，常规供应时间为工作日的白天工作时段，如果企业有加班需求，可以提前向物业预约开启加班空调。加班空调按照实际使用时长进行单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业获取准确信息。
问
项目停车方便吗，一共有多少车位？
答
项目配套有地下停车场，可供入驻企业员工以及来访客户停车使用，但公开渠道未查询到具体的车位数量，非高峰时段停车基本可以满足需求，如果企业有长期固定车位需求，可以提前向物业咨询申请，具体事宜直接对接物业即可。
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