武汉窝牛创意大厦
参考租金：1.8-2.6元/㎡/天
物业费：5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：武汉市洪山区洪山街道书城路170号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转14518
基本信息
开发商：武汉城发集团
物业公司：暂无资料
建成年代：2015
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：32000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：260个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
武汉窝牛创意大厦位于武汉市洪山区南湖板块书城路沿线，是定位文创产业的甲级写字楼项目。项目由武汉城发集团开发建设，建成于2015年，总建筑面积约3.2万平方米，为高层办公建筑，周边聚集多个成熟居住社区与产业项目，商务配套较为成熟。
项目提供100平方米到整层约1000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，可直接入驻也可根据企业需求改造。项目主打文创产业办公氛围，适配文创设计、互联网科技、商务服务等不同类型的中小微企业办公需求。
楼盘交通
项目距离武汉地铁8号线文昌路站约900米，步行约10分钟可达，8号线连接武昌核心区域与汉口北部，可换乘多条地铁线路通达武汉三镇，轨道交通通勤较为便利。
项目紧邻书城路城市主干道，距离二环线雄楚大道段约1.2公里，可快速连接二环线、三环线快速路，自驾出行便利。周边分布有777路、503路、576路、908路等多条公交线路，覆盖武昌核心板块，地面公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
武汉窝牛创意大厦的参考租金是多少？
答
武汉窝牛创意大厦公开参考租金约在1.8-2.6元/㎡/天，租金价格会受楼层位置、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生一定浮动，具体租金价格需要结合您选择的具体房源和招商方面议确认。
问
武汉窝牛创意大厦物业费是多少钱一个月？
答
目前公开可查询到武汉窝牛创意大厦物业费为5元/㎡/月，物业费包含公共区域保洁服务、公共区域安保巡逻、公共设施设备日常维护等内容，具体服务内容可以在签约前向招商顾问或者物业确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小可以租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约100平方米，可根据企业的实际使用需求，分割出100-1000平方米不同面积的办公空间，适配从小微工作室到中型企业的不同租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续，该项目主打文创产业办公，目前入驻的多为文创设计、互联网科技、商务服务类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业建议提前和招商顾问确认。
问
加班时可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用分体式空调，入驻企业可以独立控制空调的开关和使用时长，加班时段也可以正常使用，不需要额外支付加班空调费用，空调使用产生的电费按照企业实际使用量结算，具体电价标准可以咨询物业。
问
项目一共有多少个停车位？够不够用？
答
项目配套地下停车场，一共有约260个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日高峰早高峰和晚高峰时段可能会有短暂的车位紧张，企业有长期停车需求可以向物业咨询固定车位相关事宜。
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