杭州圣奥中央商务大厦
参考租金：3.8-5.2元/㎡/天
物业费：8.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：杭州市上城区望江街道市民街200号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：杭州圣奥置业有限公司
物业公司：浙江绿城物业管理有限公司
建成年代：2010
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：82000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：350个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州圣奥中央商务大厦位于杭州市上城区钱江新城核心区域，地处市民街沿线，是区域内成熟的高层写字楼项目。项目由杭州圣奥置业有限公司开发建设，总建筑面积约8.2万平方米，建筑高度约150米，物业由浙江绿城物业管理有限公司提供服务，整体物业服务规范成熟。
项目提供100平方米到整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业的办公需求。大厦周边汇聚钱江新城各类政务、商务配套，紧邻杭州市民中心，办公商务氛围浓厚，适配金融服务、商务咨询、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁4号线江锦路站约600米，步行约8分钟可达；距离地铁1号线、4号线换乘站近江站约1200米，可换乘多条地铁线路，通达杭州全城各主要区域。
项目紧邻钱塘江边城市主干道，距离秋石高架路入口约2公里，可快速连接杭州绕城高速、德胜快速路等城市快速路网，自驾出行便利。周边分布有9路、32路、156路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州圣奥中央商务大厦的参考租金是多少？
答
杭州圣奥中央商务大厦的公开参考租金约在3.8-5.2元/㎡/天，租金价格会受楼层高低、朝向面积、装修标准等因素影响产生浮动。具体的租金价格需要结合企业选定的具体房源确定，相关优惠也可以和招商方面议。
问
杭州圣奥中央商务大厦物业费是多少？
答
杭州圣奥中央商务大厦物业费为8.5元/㎡/月，由浙江绿城物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、公共安全安保、公共设施设备日常维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应及时，管理规范。
问
面积可以灵活分割吗，最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际的办公需求，分割出100-1800平方米不等的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗，有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目目前入驻企业以金融、商务服务、科技类企业为主，暂未公开明确的行业限制，若您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班时空调可以使用吗，怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有需求提前预约即可。
问
项目一共有多少个停车位？
答
项目配套地下停车场，一共有约350个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用。高峰通勤时段可能会出现短暂的车位紧张，如果企业有长期大量的停车需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜咨询物业即可。
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