杭州东溪德必易园
参考租金：2.8-3.8元/㎡/天
物业费：6.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：杭州市上城区彭埠街道东宁路553号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：杭州东溪德必文创投资有限公司
物业公司：上海德必物业管理有限公司杭州分公司
建成年代：2016
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：23000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：120个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州东溪德必易园位于杭州市上城区闸弄口板块，紧邻杭州东站交通枢纽，是德必集团打造的文创主题产业园，物业类型为产业写字楼。项目总建筑面积约23000平方米，由上海德必物业提供专业园区物业服务，整体定位为文创与科创融合的办公园区。
项目提供50平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目改造保留了原建筑的空间特色，同时升级了配套设施，打造了公共休闲与商务洽谈区域，适配文创设计、科技研发、互联网创业等不同类型的企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线彭埠站约600米，步行约8分钟可达，距离地铁4号线彭埠站步行也仅约10分钟，可换乘1号线、4号线两条线路，直达杭州萧山国际机场、杭州主城区各个商圈。项目紧邻杭州东站，距离东站枢纽仅约1公里，差旅出行十分便利。
项目紧邻东宁路城市主干道，距离德胜快速路入口约1.5公里，可快速连接杭州绕城高速、德胜高架等城市快速路网，自驾出行便利。周边分布有9路、48路、107路等多条公交线路，覆盖主城区多个方向，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州东溪德必易园的参考租金是多少？有优惠吗？
答
杭州东溪德必易园项目公开参考租金约在2.8-3.8元/㎡/天，租金价格会受楼层位置、面积大小、装修配置等因素影响产生浮动，优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
杭州东溪德必易园物业费是多少钱？包含哪些服务？
答
杭州东溪德必易园物业费为6.5元/㎡/月，由德必集团旗下物业提供园区物业服务，物业费包含公共区域清洁安保、公共设施维护、公共区域绿化养护等服务，日常物业服务响应有固定流程，整体园区管理成熟稳定。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目定位文创产业园区，目前入驻企业多为文创设计、科技互联网、商务服务类企业，未公开明确的行业限制，特殊行业入驻可提前咨询招商顾问确认要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，最小出租面积约50平方米，可根据企业实际办公需求，分割出50-2000平方米不同面积的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层办公都能适配，具体可分割方案可以咨询招商顾问。
问
这个项目层高是多少？能做隔层吗？
答
杭州东溪德必易园标准层层高约4.5米，部分区域层高可达5米，项目本身为多层产业办公建筑，部分挑高空间满足基础隔层改造的基础条件，不过具体是否能做隔层改造，需要结合所选房源结构和物业相关规定确认，建议提前和招商及物业沟通。
问
入驻园区可以申请产业补贴吗？
答
项目作为文创产业园区，符合上城区文创产业扶持条件的入驻企业，可按照当地政策要求申请对应产业补贴。具体补贴申请条件、流程和补贴标准，需要根据最新的官方政策要求执行，你也可以咨询招商顾问获取相关申请指引。
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