杭州智谷国际人才大厦
参考租金：1.8-2.8元/㎡/天
物业费：3.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：杭州市上城区九堡街道花园兜街175号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：杭州江干科技园开发有限公司
物业公司：杭州智谷产业园运营管理有限公司
建成年代：2018
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：46000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：230个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州智谷国际人才大厦位于杭州市上城区九堡板块，处于城东智造大走廊起点位置，是区域内定位科创人才集聚的写字楼项目。项目由杭州江干科技园开发有限公司打造，总建筑面积约4.6万平方米，为高层办公建筑，由杭州智谷产业园运营团队提供物业管理服务。
项目提供80平方米到整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦定位人才产业集聚，配套有人才服务对接、会议会展等公共服务空间，周边商业配套成熟，适配科技创新、电子商务、商贸服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线九堡站约500米，步行约6分钟即可到达，地铁1号线可直达杭州主城核心区域，连接杭州东站、武林广场等重要枢纽与商圈，公共通勤十分便捷。
项目紧邻德胜快速路出入口，距离钱塘快速路约2公里，可快速连接杭州主城各个区域，通往萧山、余杭都十分便利。周边分布有100路、101路、309路等多条公交线路，覆盖周边居住区与交通枢纽，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州智谷国际人才大厦的参考租金是多少？
答
杭州智谷国际人才大厦所在上城九堡板块写字楼市场平均租金约为1.8-2.8元/㎡/天，具体租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。具体租金价格和相关优惠，需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
杭州智谷国际人才大厦有产业相关扶持政策吗？
答
项目定位智谷人才集聚平台，针对符合要求的科创型人才创业项目、符合园区产业定位的企业，有机会申请相关产业扶持、人才补贴等政策支持。具体的申请条件和补贴标准，可以在签约前咨询招商顾问了解详情。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-1800平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目定位科创人才产业集聚，入驻的企业多为科创、电商、商贸类企业，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
项目一共有多少个停车位？够不够用？
答
项目配套地下停车场，一共有约230个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，日常非高峰时段使用比较充裕，早高峰上班时段可能会存在短暂紧张。如果企业有长期固定停放需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
问
平时看房预约的流程是怎样的？
答
项目看房时间固定为每日9:00-18:00，你可以提前拨打招商电话预约，告知你的需求面积、想看的楼层位置以及计划到访时间，招商顾问会提前安排好带看事宜，按时到项目现场接待你实地查看房源。
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