杭州华侨国际新侨双创基地
参考租金：2.6-3.2元/㎡/天
物业费：4.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：杭州市上城区九堡街道九和路8号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：杭州华侨城商业运营管理有限公司
物业公司：杭州华侨国际物业管理有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州华侨国际新侨双创基地位于杭州市上城区九堡板块，紧邻德胜快速路，是华侨国际打造的产业双创主题产业园。项目定位为创新创业孵化载体，面向新侨创业人员以及中小微科创企业提供办公空间与配套服务，由杭州华侨国际物业提供园区管理服务。
项目提供50平方米到整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同发展阶段企业的办公需求。园区配套有公共会议室、路演中心、商务休闲区等共享设施，适合科创研发、文创设计、跨境电商等创新型企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁1号线九和路站B出口约400米，步行约5分钟即可到达，地铁1号线连接杭州主城多个核心商圈，可换乘多条地铁线路通达全城，公共通勤十分便利。
项目紧邻德胜快速路九和路出口，自驾可快速接入杭州城市快速路网，直达杭州东站、萧山机场等交通枢纽。项目周边分布有公交100路、122路、309路等多条公交线路，覆盖主城多个区域，通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州华侨国际新侨双创基地租金大概是多少？
答
杭州华侨国际新侨双创基地的公开参考租金约在2.6-3.2元/㎡/天，租金价格会受楼层位置、面积大小、装修标准以及租赁周期影响产生浮动，针对入驻的双创企业可能有相关租金优惠，具体租金可咨询项目招商人员。
问
杭州华侨国际新侨双创基地物业费是多少？
答
杭州华侨国际新侨双创基地物业费为4.5元/㎡/月，物业提供园区公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护、公共空间管理等服务，物业服务响应及时，针对园区双创企业还会配合提供配套的活动组织服务，整体管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，最小出租面积约为50平方米，可以满足小型创业工作室的办公需求，从50平方米小型办公到整层1800平方米大面积办公都可提供，可根据企业实际发展需求调整办公空间，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目作为双创基地，主要引入科创研发、文创设计、跨境电商类的创新企业，暂未公开明确的限制性行业，具体可提前和招商人员确认。
问
入驻可以申请产业补贴吗？有什么扶持政策？
答
项目作为新侨双创基地，符合条件的新侨创业项目以及科创类小微企业，可以申请对应产业扶持补贴，基地也会为入驻企业提供创业辅导、投融资对接、资源对接等配套双创服务，具体的补贴申请条件可以咨询项目招商部门。
问
园区的层高是多少？能搭建隔层吗？
答
项目不同楼层层高存在差异，标准办公楼层层高约4.2米，是否可以搭建隔层需要结合所选楼层的实际情况，同时要符合园区的装修管理规定以及消防安全要求，如果有隔层改造需求，建议提前和招商以及物业部门沟通确认。
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