杭州华联UDC时代大厦
参考租金：4.5-6.8元/㎡/天
物业费：8.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：杭州市上城区新业路8号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：杭州华联钱江新城房地产开发有限公司
物业公司：杭州华联物业管理有限公司
建成年代：2010
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：135000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：500个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州华联UDC时代大厦位于杭州市上城区钱江新城核心区域，地处新业路沿线，是区域内品质写字楼项目。项目由杭州华联钱江新城房地产开发有限公司开发打造，总建筑面积约13.5万平方米，为高层超高层办公建筑，由杭州华联物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供150平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备现代化商务大堂，多台高速客梯，周边汇聚市民中心、来福士广场等城市配套，商务氛围成熟，适配金融服务、科技研发、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁4号线江锦路站约600米，步行约8分钟可达；距离地铁2号线、9号线换乘站钱江路站约1200米，可换乘多条线路通达杭州全城。周边还有规划地铁线路经过，后续通勤条件会更加便捷。
项目紧邻新业路城市主干道，距离秋石快速路入口约2公里，可快速连接杭州各主城区。周边分布有9路、32路、106路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，无论是公共交通还是自驾出行都比较便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州华联UDC时代大厦的租金大概是多少？
答
杭州华联UDC时代大厦的公开租金约在4.5-6.8元/㎡/天，租金会受楼层高低、朝向面积、装修标准等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
杭州华联UDC时代大厦物业费是怎么收费的？
答
杭州华联UDC时代大厦物业费为8.5元/㎡/月，由杭州华联物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及常规工作时段中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可根据企业实际需求分割出150-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到大型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有什么行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为金融、科技、咨询类企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班能使用空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求的企业可以提前和物业预约开放。
问
项目停车位一共有多少个？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约500个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，高峰办公时段可能会存在车位紧张的情况。如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体车位相关事宜直接咨询物业即可。
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