杭州东方大厦
参考租金：3.2-4.5元/㎡/天
物业费：6元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：杭州市上城区四季青街道杭海路601号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：杭州祥生房地产开发有限公司
物业公司：杭州祥生物业管理有限公司
建成年代：2018
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：85000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：350个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州东方大厦位于杭州市上城区钱江新城板块，地处杭海路与运河东路交叉口，属于钱江新城北翼的商务办公项目。项目由杭州祥生房地产开发有限公司开发建设，2018年建成投用，总建筑面积约8.5万平方米，是一栋高层写字楼，由杭州祥生物业提供物业管理服务。
项目提供100平方米到整层1800平方米的办公租赁空间，支持面积灵活分割，可适配不同规模企业的办公需求。项目紧邻钱塘江岸，周边商务生活配套成熟，交通出行便捷，适配电商贸易、科技研发、商务服务等各类企业办公。
楼盘交通
项目距离杭州地铁9号线三堡站D出口约500米，步行仅需5-7分钟即可抵达，可换乘1号线、2号线、4号线等多条线路，直达杭州主城各个区域，公共通勤十分便利。
项目紧邻杭海路城市主干道，距离德胜快速路入口约2公里，可快速连接杭州绕城高速、留石快速路等城市快速路网。项目周边分布有9路、35路、126路等多条公交线路，地面出行选择丰富，适合自驾、公共交通等多种通勤方式。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州东方大厦的参考租金是多少？
答
杭州东方大厦位于上城区钱江新城板块，项目公开参考租金约在3.2-4.5元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况、签约周期等因素影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
杭州东方大厦物业费是多少钱一个月？
答
杭州东方大厦物业费为6元/㎡/月，由杭州祥生物业提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、公共区域安保巡逻、公共设施设备日常维护等服务内容，物业团队响应及时，整体管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗，最小多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前对外租赁的最小面积约为100平方米，可根据企业实际的办公空间需求，分割出100-1800平方米不等的办公空间，适配小微企业到中型企业整层办公的不同需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持办理工商注册吗？
答
本项目支持办理工商注册，符合相关要求的企业都可以在这里办理新注册或者地址迁入手续，项目暂未对外公开明确的入驻行业限制，有特殊行业入驻需求的企业，可以提前咨询招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的工作时段，加班时段支持提前预约开启空调，加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求也可提前和物业约定。
问
项目停车位一共有多少个，好停吗？
答
杭州东方大厦配套有地下停车场，一共配备有350个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户停放使用，工作日早高峰上班时段可能会出现短暂车位紧张情况，有长期停车需求的企业可以提前向物业申请固定车位。
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