杭州元华旺座中心
参考租金：3.5-4.5元/㎡/天
物业费：5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：杭州市上城区四季青街道新塘路65号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：浙江元华置业有限公司
物业公司：杭州联生物业管理有限公司
建成年代：2005
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：45000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州元华旺座中心位于杭州市上城区钱江新城核心辐射区，地处新塘路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由浙江元华置业有限公司开发建设，总建筑面积约45000平方米，为高层办公建筑，由杭州联生物业管理有限公司提供日常物业服务。
项目提供100平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，可以直接入驻使用也可根据企业需求改造。项目周边商务配套成熟，覆盖住宿、餐饮、会议等多元商务需求，适配商贸零售、电子商务、科技互联网等各类规模的企业办公。
楼盘交通
项目距离杭州地铁4号线新塘路站约300米，步行约3分钟即可到达，距离地铁1号线、4号线换乘站火车东站站约1.5公里，可换乘多条地铁线路，通达杭州全城各个区域。
项目紧邻城市主干道新塘路，距离秋石高架路入口约1.2公里，可快速接入城市快速路网，直达杭州东站、萧山机场等交通枢纽。项目周边分布有19路、31路、100路、108路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同通勤方式需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州元华旺座中心的参考租金是多少？
答
杭州元华旺座中心属于上城区钱江新城商圈写字楼，该商圈公开市场平均租金区间为3.5-4.5元/㎡/天，实际租金会受房源楼层、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议。
问
杭州元华旺座中心物业费是多少钱一个月？
答
杭州元华旺座中心物业费为5元/㎡/月，由杭州联生物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域清洁、日常安保巡逻、公共设施设备维护等常规服务内容，整体物业服务成熟稳定。
问
面积支持灵活分割吗？最小可以租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业的实际使用需求，分割出100-1200平方米不同大小的办公空间，适配小微企业到中型企业整层办公等不同租赁需求。
问
这里支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目目前入驻的企业以商贸、电商、科技类为主，暂未对外公开明确的行业限制，特殊行业入驻可提前咨询招商顾问确认。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目常规空调供应为工作日白天工作时段，加班时段可以向物业申请开启空调，加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求可提前预约。
问
周边吃饭购物方便吗？有哪些配套？
答
项目位于钱江新城成熟辐射区，周边1公里范围内分布有多个连锁餐饮、商务酒店，还有大型购物中心，可满足日常用餐、访客接待、商务会议以及购物休闲等多元需求，日常办公配套十分成熟完善。
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