杭州森禾商务广场
参考租金：3-4.5元/㎡/天
物业费：5.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：杭州市上城区四季青街道杭海路238号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：浙江森禾集团股份有限公司
物业公司：浙江绿城物业管理有限公司
建成年代：2008
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：78000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州森禾商务广场位于杭州市上城区钱江新城板块核心辐射区，地处杭海路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由浙江森禾集团打造，总建筑面积约7.8万平方米，为高层办公建筑，由绿城物业提供专业物业管理服务，整体楼体维护状态良好。
项目提供80平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配有挑高商务大堂，多部高速客梯，周边覆盖成熟商务配套，包含餐饮、酒店、银行等设施，适配商贸服务、科技互联网、中介咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁4号线江锦路站约900米，步行约10分钟可达；距离地铁1号线、4号线换乘站近江站约1.1公里，可换乘多条地铁线路，通达杭州全城各个区域，公共交通通勤便利。
项目紧邻杭海路主干道，距离秋石快速路入口约1.8公里，可快速连接杭州城市快速路网，直达杭州东站、萧山机场等对外交通枢纽。周边分布有30路、325路、140路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州森禾商务广场的参考租金是多少？
答
杭州森禾商务广场的市场参考租金约在3-4.5元/㎡/天区间，租金会根据楼层位置、面积大小、装修情况以及签约周期产生浮动。不同楼层的采光和景观也会影响租金定价，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
杭州森禾商务广场物业费是怎么收取的？
答
杭州森禾商务广场由绿城物业提供物业管理服务，物业费为5.5元/㎡/月。物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务标准成熟稳定。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。目前项目入驻企业以商贸、科技、中介咨询类为主，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-1200平方米不同面积的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可以咨询招商顾问确认。
问
加班时空调可以使用吗？怎么收费？
答
项目配备中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求可以提前和物业预约。
问
一共有多少个停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用。早高峰上班时段可能会出现短暂的车位紧张，如果企业有长期固定停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体可咨询物业对接人。
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