杭州IFC杭州国际金融中心
参考租金：6-8元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：200㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：杭州市上城区四季青街道杭海路460号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：杭州绿九置业有限公司
物业公司：绿城物业服务集团有限公司
建成年代：2023
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：830000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州IFC杭州国际金融中心位于杭州市上城区钱江新城核心板块，地处钱塘江沿岸，是区域内定位高端的商务写字楼项目。项目由杭州绿九置业有限公司开发，整体建筑为超高层写字楼，总建筑面积约83万平方米，涵盖办公、商业等多元配套，由绿城物业提供专业物业管理服务。
项目提供200平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目紧邻钱塘江，拥有江景景观资源，周边聚集了杭州多家头部金融机构与总部企业，商务氛围浓厚，适配金融服务、科技研发、商务咨询等各类中高端企业入驻。
楼盘交通
项目距离杭州地铁9号线新业路站约400米，步行约5分钟即可抵达；距离地铁4号线江锦路站约1200米，可换乘4号线通达杭州主城各个区域，轨道交通出行十分便捷。
项目紧邻杭海路主干道，距离秋石高架路入口约2公里，可快速连接中环、德胜快速路等城市快速路网，直达杭州东站、萧山国际机场等交通枢纽。项目周边分布有多条公交线路，覆盖钱江新城及周边主城区域，地面通勤选择丰富，适合企业员工日常通勤及商务出行。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州IFC杭州国际金融中心的参考租金是多少？
答
杭州IFC杭州国际金融中心的公开参考租金约为6-8元/㎡/天，租金价格会受到楼层位置、景观条件、面积大小、装修标准以及签约周期等因素影响产生浮动，具体的租金价格需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
杭州IFC杭州国际金融中心物业费是多少？
答
该项目由绿城物业服务集团提供物业管理服务，物业费为18元/㎡/月，物业费包含公共区域的清洁维护、24小时安保巡逻、公共设施设备维保以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务标准成熟规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约为200㎡，可根据企业实际的使用需求，分割出200-2000㎡不同大小的办公空间，能够适配从小微团队到大型企业总部的不同租赁需求。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
该项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目定位高端商务办公，目前入驻企业以金融、科技、咨询类为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业建议提前咨询招商顾问。
问
加班可以开空调吗？怎么收费？
答
项目采用集中中央空调系统，常规供应时间为工作日白天工作时段，加班时段支持提前预约开启空调。加班空调会按照实际使用时长进行单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有需求提前预约即可。
问
项目周边有商业配套吗？能满足日常需求吗？
答
项目自身配套有底层商业，涵盖餐饮、咖啡、便利店等日常业态，同时项目紧邻钱江新城商圈，周边1公里范围内有来福士广场、万象城等大型商业综合体，能够满足企业商务宴请、员工日常消费等各类需求，配套十分完善。
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