杭州华联UDC
参考租金：4.5-6.5元/㎡/天
物业费：10元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：杭州市上城区望江街道新业路8号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：杭州华联置业有限公司
物业公司：浙江绿城物业管理有限公司
建成年代：2010
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：110000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：500个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州华联UDC位于杭州市上城区钱江新城核心区域，地处新业路沿线，是区域内建成较早的高端商务写字楼项目。项目由杭州华联置业有限公司开发建设，总建筑面积约11万平方米，为高层办公建筑，由浙江绿城物业管理有限公司提供专业物业管理服务。
项目提供150平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配套挑高商务大堂，配备多组高速客梯，周边汇聚钱江新城政务、商务资源，商务配套成熟，适配金融服务、科技研发、电子商务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁4号线江锦路站约300米，步行约3分钟即可到达，距离地铁2号线庆春广场站约1000米，可换乘多条地铁线路，通达杭州全城各个区域。
项目紧邻新业路城市主干道，距离秋石高架路入口约2公里，可快速连接杭州绕城高速、机场快速路，到达杭州东站、萧山机场等交通枢纽都较为便捷。周边分布有9路、325路、156路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州华联UDC的参考租金是多少？有什么优惠？
答
杭州华联UDC的公开市场租金约在4.5-6.5元/㎡/天区间，租金价格会因楼层、朝向、面积大小以及装修情况不同产生浮动，优惠政策通常和租赁周期、签约面积挂钩，具体的租金和优惠需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
杭州华联UDC物业费包含哪些服务？收费标准是什么？
答
杭州华联UDC物业费收费标准为10元/㎡/月，由浙江绿城物业管理有限公司提供服务，包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备定期维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务体系成熟，响应速度较快。
问
可以灵活分割面积吗？最小能租多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可以根据企业实际使用需求，分割出150-2000平方米之间不同大小的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持办理工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以在这里办理注册或者迁入手续。项目现有入驻企业以金融、科技、电商类为主，暂未公开明确的行业准入限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班能开空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用集中中央空调系统，常规开放时间为工作日白天工作时段，加班时可以提前向物业预约申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求也可以提前沟通安排。
问
项目有多少停车位？日常停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约500个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会出现短暂的车位紧张。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请固定车位，具体相关事宜可直接咨询物业。
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