杭州海运国际大厦
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：6.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：杭州市上城区望江街道龙舌路46号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：杭州海运房地产开发有限公司
物业公司：杭州海运物业有限公司
建成年代：2013
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：63000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州海运国际大厦位于杭州市上城区南星桥板块，紧邻钱塘江岸，属于高层江景写字楼项目。项目由杭州海运房地产开发有限公司开发建设，建成于2013年，总建筑面积约6.3万平方米，建筑高度约100米，由杭州海运物业提供物业服务，楼宇外观采用玻璃幕墙设计，多数高区办公单元可眺望钱塘江江景。
项目提供100平方米到整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目周边是成熟的南星桥居住区，商业、餐饮、住宿配套齐全，靠近钱塘江景区，办公环境舒适，适配贸易服务、科技研发、文创设计等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离杭州地铁4号线南星桥站约450米，步行约6分钟可达，可通过4号线换乘1号线、2号线、5号线等多条地铁线路，快速通达杭州全城各个区域，公共通勤十分便利。
项目紧邻之江路城市主干道，距离秋石高架路入口约2.3公里，可快速连接城市环线高速，通达杭州萧山机场、杭州东站等交通枢纽。周边分布有119路、30路、9路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州海运国际大厦的参考租金是多少？
答
杭州海运国际大厦的公开参考租金约在3.5-5元/㎡/天区间，租金价格会受楼层高低、景观条件、面积大小和装修情况等因素影响产生浮动，具体的租金价格需要结合选定的具体房源和招商方面议确认。
问
杭州海运国际大厦物业费是多少？
答
杭州海运国际大厦物业费为6.5元/㎡/月，由杭州海运物业有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、日常安保巡逻、公共设施设备维护等服务，项目物业团队熟悉楼宇情况，日常管理响应稳定。
问
支持工商注册吗，有没有行业限制？
答
该项目支持工商注册，符合要求的企业可以办理新注册或者地址迁入手续。项目目前没有公开明确的行业限制，主要入驻企业多为贸易、科技、文创类企业，有特殊行业需求建议提前和招商顾问确认。
问
面积可以灵活分割吗，最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，最小出租面积约100平方米，可以根据企业的实际使用需求，分割出100平方米到整层1800平方米不同大小的办公空间，适配从小微企业到中型企业的不同租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班可以用空调吗，收费标准是什么？
答
项目配备中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以咨询项目物业，有长期加班需求的企业可提前预约。
问
项目一共有多少停车位，停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，总计有300个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，日常非高峰时段停车较为便利，工作日上班高峰可能会有短暂车位紧张。有长期停车需求的企业可以向物业申请固定车位。
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