杭州国芳中心
参考租金：2.3-3.2元/㎡/天
物业费：6元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：杭州市上城区九沙大道388号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：杭州国芳置业有限公司
物业公司：国芳物业
建成年代：2018
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：120000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州国芳中心位于杭州市上城区九堡商圈核心位置，地处九沙大道沿线，紧邻地铁1号线九堡站，是国芳集团打造的综合性商务写字楼项目。项目整体为高层办公建筑，总建筑面积约12万平方米，配套有地下商业区域，周边覆盖酒店、餐饮、零售等成熟商务生活配套。
项目提供80平方米到整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目交付标准为精装，也可根据企业需求进行定制改造，项目依托九堡商贸产业集群，适配电商运营、科技研发、商贸服务等类型企业办公。
楼盘交通
项目紧邻地铁1号线九堡站，为地铁上盖项目，从地铁B出口出站即可直达项目大堂，步行距离不超过100米，1号线可直达杭州东站、武林广场、萧山湘湖等核心区域，跨区域通勤十分便利。
项目紧邻九沙大道城市主干道，距离德胜快速路入口约1.2公里，可快速接驳杭州城市快速路网，直达萧山机场、杭州东站等交通枢纽。项目周边分布有100路、101路、309路、365路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，适合自驾和公共交通出行。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州国芳中心的参考租金是多少？有价格浮动吗？
答
杭州国芳中心所属上城区九堡商圈写字楼市场平均租金约在2.3-3.2元/㎡/天，实际租金会受房源楼层、朝向、面积大小以及装修情况影响产生浮动，具体租金价格需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
杭州国芳中心物业费是多少？包含哪些服务？
答
杭州国芳中心物业费为6元/㎡/月，由项目自有国芳物业提供服务，物业费包含公共区域清洁保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护，以及工作日常规时段的空调使用费用，物业服务响应及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，最小出租面积约为80㎡，可根据企业实际的办公需求，分割出80-1800平方米不同面积的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有哪些行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合相关要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目当前入驻的多为电商、商贸、科技类企业，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗？需要额外收费吗？
答
项目采用集中中央空调系统，常规供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调需要按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以直接咨询项目物业确认。
问
项目是地铁上盖吗？地铁哪一站可以直达？
答
杭州国芳中心是地铁1号线九堡站的地铁上盖项目，从地铁1号线九堡站B出口出站后，步行不到100米就可以直达项目大堂，不需要绕行地面道路，通勤出行十分方便，换乘其他线路也很便捷。
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