杭州锦和越界锦绣工坊
参考租金：2-3元/㎡/天
物业费：5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：杭州市上城区望江街道江城路水门南弄3号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：杭州锦和商业经营管理股份有限公司
物业公司：上海锦和商业经营管理股份有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：约13000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：80个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州锦和越界锦绣工坊位于杭州市上城区城站商圈，地处江城路水门南弄，是锦和集团打造的创意产业园项目。项目总建筑面积约13000平方米，为多层建筑，由原厂房改造而成，保留了工业风空间特质，由锦和旗下物业提供专业园区运营管理服务。
项目提供100平方米至1000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。园区内部配套公共会议室、休闲交流区域，周边商务生活配套成熟，适配文创设计、科创研发、商务服务等各类中小微企业办公需求。
楼盘交通
项目距离杭州地铁1号线城站站约800米，步行约8分钟可到达；距离地铁5号线江城路站约1.2公里，步行约15分钟可到达，可换乘多条地铁线路前往杭州各个城区。
项目紧邻江城路城市主干道，距离望江东路约500米，可快速连接德胜快速路、中河高架，快速通达杭州东站、杭州城站等交通枢纽。周边分布有11路、88路、92路等多条公交线路，日常通勤出行选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州锦和越界锦绣工坊有什么项目特色吗？
答
杭州锦和越界锦绣工坊是由旧厂房改造而成的创意产业园，保留了原有工业风空间特质，层高比常规写字楼更高，采光条件较好。项目定位文创科创产业园区，园区内部配套公共交流空间，运营方会不定期举办产业对接活动，适合相关中小微企业入驻。
问
杭州锦和越界锦绣工坊有产业补贴政策吗？
答
项目定位文创科创产业园区，目前公开信息未披露专属园区的产业补贴政策。上城区针对文创、科创类符合条件的企业有对应的区级产业扶持政策，符合要求的入驻企业可以自行申报，具体可以咨询园区运营方或者当地相关部门。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业实际办公需求，分割出100-1000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。项目定位文创科创产业园区，当前入驻的企业多为文创设计、科创小微企业，除了违禁违规行业外，没有明确的公开行业限制，特殊行业可提前咨询招商顾问。
问
园区的层高是多少？会不会压抑？
答
项目是由原有旧厂房改造而成，整体层高比常规写字楼更高，大部分楼层层高在3.6米以上，部分区域层高更高，不会产生压抑感。高挑层高也更适合搭建LOFT办公空间，可提升空间利用率，具体不同区域层高可以预约实地查看。
问
什么时候可以看房？需要提前预约吗？
答
项目看房时间固定为每日9:00-18:00，需要提前预约实地看房，提前预约可以安排招商顾问提前准备对应面积的房源，带看讲解更顺畅。你可以通过预留的招商电话联系预约，确认具体的带看时间。
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