杭州宋都采荷嘉业大厦
参考租金：2.8-4.2元/㎡/天
物业费：4.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：杭州市上城区采荷街道新塘路19号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：杭州宋都房地产集团有限公司
物业公司：杭州宋都物业管理有限公司
建成年代：2005
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：35000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州宋都采荷嘉业大厦位于杭州市上城区钱江新城商圈，地处新塘路与庆春东路交叉口北侧，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由杭州宋都房地产集团有限公司开发，总建筑面积约3.5万平方米，为高层办公建筑，由杭州宋都物业管理有限公司提供物业管理服务，周边配套成熟，商务氛围浓厚。
项目提供100平方米到1200平方米的租赁办公空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，企业可直接入驻或根据自身需求调整装修。项目紧邻钱江新城核心区，周边商业、餐饮、住宿配套齐全，适配商贸零售、电子商务、商务服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离杭州地铁4号线江锦路站约350米，步行仅需3-5分钟即可到达站点，可换乘1号线、2号线等多条线路，通达杭州各主要区域，公共交通通勤十分便利。
项目紧邻城市主干道新塘路，距离庆春东路约200米，可快速连接德胜快速路、秋石高架等城市快速路，自驾出行便利。周边分布有19路、31路、45路、100路等多条公交线路，覆盖杭州主城多个区域，满足不同通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州宋都采荷嘉业大厦的租金是多少？有没有优惠？
答
杭州宋都采荷嘉业大厦的市场公开租金约在2.8-4.2元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
杭州宋都采荷嘉业大厦物业费多少钱？包含什么？
答
杭州宋都采荷嘉业大厦物业费为4.5元/㎡/月，由杭州宋都物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养等服务，整体物业服务成熟稳定，能满足日常办公的物业需求。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际使用需求，分割出100-1200平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻企业多为商贸、电商、商务服务类企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目配备中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天办公时间，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，有加班需求可提前预约。
问
项目一共有多少停车位？好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约150个停车位，主要提供给入驻企业员工及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会存在一定的车位紧张情况。如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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