杭州圣奥大厦
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：8.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：120㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：杭州市上城区望江街道市民街200号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：杭州圣奥置业有限公司
物业公司：浙江绿城物业管理有限公司
建成年代：2010
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：86000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：430个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州圣奥大厦位于杭州市上城区钱江新城核心商务区，地处市民街与森林路交叉口，是圣奥集团打造的高端商务写字楼项目。项目建筑高度约150米，为高层写字楼，总建筑面积约8.6万平方米，由浙江绿城物业管理提供物业服务。
项目提供120平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目采用全玻璃幕墙设计，采光条件较好，周边商务配套成熟，临近市民中心、杭州大剧院等城市配套，适配金融服务、国际贸易、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁4号线江锦路站约500米，步行约6分钟可达；距离地铁1号线定安路站约2.3公里，可通过公交换乘通达全城，规划线路暂无公开信息。
项目紧邻钱江新城城市主干道，距离秋石高架路入口约1.2公里，可快速连接杭州绕城高速、机场高速，通达杭州各个城区。周边分布有9路、32路、156路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州圣奥大厦的参考租金是多少？有优惠吗？
答
杭州圣奥大厦目前市场公开参考租金约在4-6元/㎡/天，租金会根据楼层位置、面积大小、装修情况等产生浮动。租金优惠和租赁周期、签约面积相关，具体租金价格和优惠政策都需要和招商方面议确认。
问
杭州圣奥大厦物业费包含哪些内容？
答
杭州圣奥大厦物业费为8.5元/㎡/月，由浙江绿城物业管理提供服务，包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护，以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前可租最小面积约120平方米，可以根据企业实际办公需求，分割出120-1800平方米不同大小的办公空间，适配从小微企业到中型企业整层办公等不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻企业多为金融、贸易、科技类企业，暂未公开明确的行业入驻限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时段为工作日白天工作时段，加班可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可提前咨询项目物业，有长期加班需求可以提前预约。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有430个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰停车入园可能会有短暂等候。如果企业有较多长期停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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