杭州祥生中心
参考租金：3.2-4.5元/㎡/天
物业费：6.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：杭州市上城区彭埠街道天城路与同协南路交叉口
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：杭州祥生弘远房地产开发有限公司
物业公司：浙江祥生物业服务有限公司
建成年代：2021
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：115000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州祥生中心位于杭州市上城区火车东站商圈，地处天城路与同协南路交叉口，紧邻杭州东站交通枢纽，是祥生集团打造的高层商务写字楼项目。项目总建筑面积约11.5万平方米，由浙江祥生物业提供物业管理服务，楼宇底层配套有商业配套，可满足办公日常消费需求。
项目提供80平方米至整层1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目为精装交付标准，可直接入驻也可根据企业需求定制改造，紧邻火车东站商圈，周边商务配套成熟，适配科技研发、电子商务、商务服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线彭埠站约600米，步行约6分钟可达，距离地铁4号线明石路站约1200米，可换乘4号线、6号线等线路通达杭州全城，前往杭州东站换乘高铁出行十分便利。
项目紧邻天城路主干道，距离德胜快速路入口约1.5公里，可快速连接德胜、秋石等城市快速路，直达杭州各个城区。周边分布有99路、101路、305路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，日常通勤及商务出行都比较便捷。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州祥生中心的参考租金是多少？
答
杭州祥生中心的公开参考租金约在3.2-4.5元/㎡/天，租金会受具体楼层、朝向、面积大小以及装修情况影响产生浮动。租金优惠和租赁周期、签约面积相关，具体的租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
杭州祥生中心物业费是多少，包含什么服务？
答
杭州祥生中心物业费为6.5元/㎡/月，由开发商自持的浙江祥生物业提供物业服务。物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程，管理规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外租赁的最小面积约80平方米，可根据企业的实际办公需求，分割出80-1800平方米不同面积的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗，有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以在这里办理注册或者迁入手续。项目目前入驻的企业以科技、电商、商务服务类为主，暂未公开明确的行业限制，有特殊行业入驻需求可提前和招商顾问确认。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时间为工作日的白天办公时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可提前预约。
问
项目到杭州东站步行需要多久，方便换乘高铁吗？
答
杭州祥生中心距离杭州东站东广场约1.8公里，步行大约需要25分钟，乘坐地铁1号线仅1站即可直达杭州东站，耗时不足5分钟，日常商务出行换乘高铁、长途大巴都十分方便，适合经常有外勤差旅需求的企业。
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