杭州观云钱塘城
参考租金：4.5-6.5元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：杭州市上城区望江街道之江路1299号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：绿城中国控股有限公司
物业公司：绿城物业服务集团有限公司
建成年代：2021
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：280000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州观云钱塘城位于杭州市上城区钱江新城核心区域，紧邻之江路沿线，是绿城中国打造的高端江景高层写字楼项目。项目总建筑面积约28万平方米，建筑采用玻璃幕墙设计，拥有一线钱塘江景观资源，由绿城物业提供专业物业管理服务。
项目提供150平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业的办公需求。项目周边聚集了钱江新城众多商务配套，涵盖高端酒店、商业综合体、金融机构，适配金融服务、科技研发、设计创意等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离杭州地铁4号线江锦路站约650米，步行约8分钟可达；距离地铁2号线钱江路站约1.2公里，可换乘多条地铁线路，通达杭州全城各个区域，日常通勤与商务出行都比较便利。
项目紧邻之江路城市主干道，可快速连接德胜快速路、秋石高架路，通往杭州萧山机场、杭州东站等交通枢纽都比较便捷。项目周边分布有多条公交线路，覆盖城东、城西多个核心区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州观云钱塘城的参考租金是多少？
答
杭州观云钱塘城属于钱江新城核心区的高端写字楼，当前区域写字楼市场平均租金约为4.5-6.5元/㎡/天，具体租金会根据楼层、面积、装修、朝向以及租赁周期等因素产生浮动，实际租金价格需要和招商方面议确认。
问
杭州观云钱塘城物业费是多少？
答
杭州观云钱塘城物业费为12元/㎡/月，由绿城物业服务集团提供物业服务，物业费包含公共区域保洁服务、公共安全巡逻、公共设施设备日常维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务标准成熟完善。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可以根据企业的实际办公需求，分割出150-2000平方米之间不同面积的办公空间，从小型创业工作室到大型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理工商注册或者地址迁入手续。项目目前入驻的企业以金融、科技、设计类为主，暂未公开明确的行业限制，如果是特殊行业，建议提前和招商顾问确认入驻要求。
问
加班的时候可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业预约申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求可以提前沟通。
问
项目可以看江景吗？视野怎么样？
答
杭州观云钱塘城位于钱塘江畔，沿江高层朝向江面的办公区域都可以看到一线钱塘江景，项目建筑采用全玻璃幕墙设计，采光视野开阔，高楼层的江景视野效果更好，能直观看到钱塘江两岸的城市景观，适合对景观有要求的企业选择。
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