杭州绿都港汇中心
参考租金：3.5-4.8元/㎡/天
物业费：8.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：杭州市上城区盈丰街道市心北路853号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：杭州绿都置业有限公司
物业公司：杭州绿都物业管理有限公司
建成年代：2018
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：160000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：820个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州绿都港汇中心位于杭州市上城区钱江世纪城板块，地处市心北路沿线，是区域内标志性的高层写字楼项目。项目由杭州绿都置业有限公司开发建设，总建筑面积约16万平方米，建筑高度约150米，配备有现代化挑高大堂，多部高速客梯满足通勤需求，由绿都自持物业提供管理服务。
项目提供50平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配从初创小微企业到大型企业总部的不同办公需求。项目周边聚集了多个写字楼项目与商业综合体，商务配套成熟，交通通勤便利，适配科技研发、贸易服务、商务咨询等各类企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离杭州地铁2号线盈丰路站约200米，步行约3分钟即可到达C出口，可直达杭州主城多个核心区域，换乘1号线、4号线、5号线等线路都较为便捷，日常员工通勤十分方便。
项目紧邻市心北路城市主干道，距离杭州绕城高速萧山东出口约8公里，可快速连接机场快速路，直达杭州萧山国际机场。周边分布有322路、407路、710路等多条公交线路，地面公共通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州绿都港汇中心的参考租金是多少？
答
杭州绿都港汇中心的公开参考租金约在3.5-4.8元/㎡/天区间，实际租金会受楼层高低、房源朝向、面积大小和装修标准等因素影响，不同房源会有一定浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
杭州绿都港汇中心物业费是怎么收费的？
答
杭州绿都港汇中心物业费为8.5元/㎡/月，由绿都自持物业公司提供服务，费用包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程，管理比较规范。
问
可以灵活分割面积吗？最小面积多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业自身的实际使用需求，分割出50-2000平方米不等的办公空间，适配从初创工作室到大型企业整层办公的不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
这里支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
本项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。目前项目入驻企业以科技、贸易、咨询类为主，暂未对外公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？具体怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时间是工作日的白天工作时段，加班时段是可以申请开启空调的。加班空调一般按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求的话需要提前向物业预约开放。
问
项目一共有多少个停车位？够用吗？
答
项目配套地下停车场，总共配备有820个停车位，主要面向入驻企业员工以及来访客户开放使用。早高峰通勤时段可能会有短暂的车位紧张，如果企业有长期大量的停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体可咨询物业确认。
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