杭州正凯诺德财富中心
参考租金：2.8-3.8元/㎡/天
物业费：6元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：杭州市上城区市心北路1250号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：浙江正凯集团
物业公司：杭州正凯物业管理有限公司
建成年代：2018
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：120000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：800个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州正凯诺德财富中心位于杭州市上城区钱江新城板块，地处市心北路沿线，属于区域内核心商务地段，是浙江正凯集团打造的高层商务写字楼项目。项目总建筑面积约12万平方米，建筑高度约150米，整体采用玻璃幕墙设计，大堂挑高约10米，配备有高速客梯，由杭州正凯物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目周边汇聚酒店、商业中心等成熟商务配套，交通通勤便捷，适配金融服务、科技研发、电子商务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离杭州地铁2号线建设三路站约500米，步行约6分钟即可到达，可换乘地铁1号线、5号线等多条线路，快速通达杭州各个主城区，日常通勤及商务出行都十分便利。
项目紧邻市心北路城市主干道，距离德胜快速路入口约2公里，可快速连接杭州绕城高速、机场高速，自驾出行便捷。周边分布有368路、708路、317路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同员工出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州正凯诺德财富中心的参考租金是多少？
答
杭州正凯诺德财富中心当前公开参考租金约在2.8-3.8元/㎡/天区间，实际租金会根据楼层高低、面积大小、装修情况以及租赁周期产生浮动，具体租金价格需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
杭州正凯诺德财富中心物业费是多少？
答
杭州正凯诺德财富中心物业费为6元/㎡/月，由杭州正凯物业管理有限公司提供服务，费用包含公共区域保洁、公共安保巡逻、公共设施设备维护等日常物业服务，能够保障大厦日常运营有序稳定，满足入驻企业办公需求。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际规模和需求，分割出从100平方米到整层2000平方米不同大小的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公的需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持办理工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以在这里办理新公司注册，或是原有企业的地址迁入手续。项目暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻要求，建议提前和项目招商顾问确认相关准入要求。
问
加班可以用空调吗？需要额外收费吗？
答
项目配备中央空调系统，常规供应时段为工作日白天办公时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准需要咨询项目物业，有长期加班需求的企业可提前了解相关规则。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共配备约800个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，整体车位储备相对充足，工作日早高峰也基本能满足停车需求。如果企业需要固定车位，可以提前向物业申请办理。
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