杭州禧福汇
参考租金：1.8-2.8元/㎡/天
物业费：5.8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：杭州市上城区九堡街道红普路759号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：杭州三花房地产开发有限公司
物业公司：杭州坤和物业服务有限公司
建成年代：2017
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：110000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：420个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州禧福汇位于杭州市上城区九堡板块红普路沿线，是区域内定位成熟的商务写字楼项目。项目由杭州三花房地产开发有限公司开发，总建筑面积约11万平方米，为高层办公建筑，由杭州坤和物业服务有限公司提供物业管理服务，周边商业、生活配套成熟。
项目提供50平方米至整层1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦交付标准为精装，可直接入驻办公，也可根据企业需求定制改造，周边集聚了多个商务楼宇与居住社区，适配电商运营、科技研发、商贸服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离杭州地铁1号线九堡站约600米，步行约8分钟即可抵达站点，乘坐1号线可直达杭州东站、武林广场等核心区域，公共通勤十分便捷。当前暂无规划新增地铁线路经过项目周边。
项目紧邻红普路城市主干道，距离德胜快速路入口约1.8公里，可快速连接杭州城市快速路网，自驾前往萧山、余杭等区域都较为便利。项目周边分布有100路、101路、309路等多条公交线路，覆盖城东多个区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州禧福汇的参考租金是多少？租金有优惠吗？
答
杭州禧福汇的市场参考租金约在1.8-2.8元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠通常和租赁周期、签约面积挂钩，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
杭州禧福汇物业费是多少？包含哪些服务？
答
杭州禧福汇物业费为5.8元/㎡/月，由杭州坤和物业服务有限公司提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应有明确标准。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求分割出50-1200平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为电商、科技、商贸类，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班能使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段可以向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求可以提前预约开放。
问
项目一共有多少个停车位？够使用吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约420个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，日常非高峰时段车位充足，早高峰通勤时段可能会存在短暂紧张。如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位。
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