杭州普大福地商业中心
参考租金：1.8-2.8元/㎡/天
物业费：3.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：杭州市上城区九堡街道九州路297号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：杭州普大控股集团
物业公司：杭州普大物业管理有限公司
建成年代：2015
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：100000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、精装、可定制改造
车位配套：380个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州普大福地商业中心位于杭州市上城区九堡板块九州路沿线，是区域内成熟的综合性写字楼项目。项目由杭州普大控股集团开发打造，总建筑面积约10万平方米，是集办公、商业于一体的高层商务建筑，由杭州普大物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供80平方米到整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业的办公需求。项目底层配备配套商业，可满足日常办公消费需求，周边商务配套成熟，适配电商运营、科技创业、商贸服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离杭州地铁1号线九堡站约800米，步行约8-10分钟可达，乘坐1号线可直达杭州东站、武林广场等核心区域，公共通勤便利。目前暂无新增规划地铁线路途经该区域。
项目紧邻九州路城市主干道，距离德胜快速路九堡入口约1.2公里，可快速连接杭州绕城高速、钱塘快速路等城市快速路网，自驾出行便捷。项目周边分布有100路、101路、309路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州普大福地商业中心的参考租金是多少？
答
杭州普大福地商业中心所在的上城区九堡板块写字楼平均租金约在1.8-2.8元/㎡/天，项目实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
杭州普大福地商业中心物业费是多少？
答
杭州普大福地商业中心物业费为3.5元/㎡/月，由杭州普大物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护等日常物业服务，整体管理流程成熟，可满足入驻企业日常办公的物业服务需求。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际使用需求分割出80-1200平方米不同面积的办公空间，从小微创业工作室到中型企业整层办公都能适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或迁入手续。项目目前入驻的企业以电商、贸易、科技类为主，暂未公开明确的行业限制，若你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
项目一共有多少个停车位？够不够用？
答
项目配套地下停车场，一共有约380个停车位，主要提供给入驻企业员工及来访客户使用，日常非高峰时段车位充足，早晚高峰通勤时段可能会存在短暂紧张。若企业有长期固定停放需求，可以提前向物业申请固定车位。
问
项目底层有配套商业吗？能满足日常需求吗？
答
项目本身为商业办公综合体，底层配备了自营配套商业，目前已有餐饮、便利店、咖啡店等多种业态入驻，可以满足入驻企业员工日常用餐、休闲、办公采购等基础需求，不需要远距离通勤采购，日常办公便利性较强。
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