杭州祥生中心（新杭州湾控股大厦）
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：杭州市上城区同德路79号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：杭州祥生弘远房地产开发有限公司
物业公司：浙江祥生物业服务有限公司
建成年代：2021
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：120000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州祥生中心（新杭州湾控股大厦）位于杭州市上城区望江新城板块，地处同德路79号，是板块内新建的高层写字楼项目。项目由杭州祥生弘远房地产开发有限公司开发建设，建成于2021年，总建筑面积约12万平方米，物业由浙江祥生物业服务有限公司提供管理服务。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可根据企业实际需求灵活分割，适配不同规模团队的办公要求。项目为精装交付标准，可直接入驻也支持定制改造，周边聚集多个商务综合体与居住社区，配套成熟，适配科技研发、文创设计、贸易服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线婺江路站约800米，步行约8-10分钟可达，步行距离不远，日常通勤乘坐地铁比较便捷；距离杭州火车东站约8公里，驾车可快速抵达，往来城际交通便利。
项目紧邻望江东路、钱江路等城市主干道，距离秋石高架路入口约1.5公里，可快速连接杭州内环快速路网，通达全城各个区域。周边分布有30路、44路、178路等多条公交线路，地面公共通勤选项丰富，适合不同出行需求的员工通勤。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州祥生中心（新杭州湾控股大厦）的参考租金是多少？
答
杭州祥生中心所在的上城区望江新城写字楼市场平均租金约在3.5-5元/㎡/天区间，项目实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
杭州祥生中心（新杭州湾控股大厦）物业费是多少？
答
杭州祥生中心物业费为8元/㎡/月，由浙江祥生物业服务有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备日常维护等服务内容，物业团队响应及时，管理规范。
问
面积可以灵活分割吗，最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出从100平方米到整层2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业到中大型企业不同规模的租赁需求。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前项目入驻企业多为科技、文创、贸易类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻可提前咨询招商顾问确认。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段如果需要使用空调，可以提前向物业预约申请开启。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以咨询项目物业确认。
问
项目周边有哪些商业生活配套？
答
项目位于望江新城板块，周边1公里范围内有杭州湖滨银泰in77、来福士中心等大型商业综合体，可满足日常餐饮、购物、商务接待需求。周边还有多个居住小区，配套有银行、酒店、便利店等基础生活商务配套，日常办公生活比较便利。
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