杭州新业大厦
参考租金：2.8-3.8元/㎡/天
物业费：4.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：杭州市上城区（原江干区）四季青街道新塘路78号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：杭州新业房地产开发有限公司
物业公司：杭州新盛物业管理有限公司
建成年代：2005
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：23000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：85个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州新业大厦位于原江干区现上城区景芳商圈核心位置，地处新塘路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由杭州新业房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约2.3万平方米，为高层办公建筑，由杭州新盛物业管理有限公司提供物业管理服务，周边商业、商务配套成熟。
项目提供100平方米至整层约1000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦紧邻景芳商圈，周边餐饮、住宿、金融等配套完善，通勤便利，适配商贸零售、科技服务、商务咨询等各类中小微企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁4号线景芳站约300米，步行仅3分钟即可到达，可换乘1号线、2号线、5号线等多条地铁线路，通达杭州全城各个区域，公共通勤十分便捷。
项目紧邻城市主干道新塘路，距离德胜快速路入口约2公里，可快速连接杭州绕城高速、杭甬高速等，自驾出行便利。周边分布有19路、31路、100路、156路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州新业大厦的参考租金是多少？有优惠吗？
答
杭州新业大厦所在的景芳商圈写字楼市场平均租金约为2.8-3.8元/㎡/天，项目实际租金会受楼层、朝向、面积、装修情况等因素影响产生浮动。优惠通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
杭州新业大厦物业费是多少钱？包含什么服务？
答
杭州新业大厦物业费为4.5元/㎡/月，由杭州新盛物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域的日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护，以及公共区域绿化养护等服务，物业日常响应较为及时，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业自身的实际使用需求，分割出100-1000平方米不同大小的办公空间，适配从小微工作室到中型企业的不同租赁需求，具体分割方案可以咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
该项目支持工商注册，符合要求的企业都可以在这里办理注册或者地址迁入手续。项目目前入驻的企业多为商贸、科技、商务服务类企业，暂未公开明确的行业准入限制，如有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共配有约85个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用。工作日早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况，如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请预留固定车位，具体事宜可以咨询项目物业。
问
加班的时候可以使用空调吗？收费吗？
答
项目采用常规中央空调系统，空调常规供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业预约申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求的企业提前预约即可。
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