杭州恒祺克拉天玺
参考租金：2.5-3.8元/㎡/天
物业费：5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：杭州市上城区彭埠街道天城路与东宁路交叉口1号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：杭州恒祺置业有限公司
物业公司：杭州高盛物业管理有限公司
建成年代：2018
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：120000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：600个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州恒祺克拉天玺位于杭州市上城区城东新城板块，地处天城路与东宁路交叉口，紧邻杭州东站东广场，是区域内定位商务办公的高层写字楼项目。项目由杭州恒祺置业有限公司开发，总建筑面积约12万平方米，由杭州高盛物业管理有限公司提供物业服务，楼宇配套有商务大堂，多部高速客梯满足通勤需求。
项目提供50平方米到整层1200平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，企业入驻后可根据自身品牌需求调整改造。项目依托杭州东站枢纽的交通优势，周边商务配套成熟，适配电商贸易、科创研发、商务服务等不同类型的企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线、4号线、6号线换乘站杭州东站约500米，步行约5分钟即可到达，可换乘多条地铁线路通达杭州全城各个区域，公共交通通勤十分便捷。杭州东站本身也是杭州重要的铁路枢纽，方便企业开展跨城商务出行。
项目紧邻天城路、东宁路两条城市主干道，可快速连接德胜快速路、钱塘快速路，直达杭州城区各个方向。周边公交线路丰富，有28路、179路、304路等多条公交线路停靠，覆盖主城多个核心区域，满足员工不同通勤方式的需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州恒祺克拉天玺的参考租金是多少？
答
杭州恒祺克拉天玺位于上城区城东新城杭州东站板块，当前项目公开参考租金约为2.5-3.8元/㎡/天，租金会根据楼层高低、面积大小、装修情况以及租赁周期不同产生浮动，具体租金价格需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
杭州恒祺克拉天玺物业费是多少钱一个月？
答
杭州恒祺克拉天玺物业费为5元/㎡/月，由杭州高盛物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、公共区域安保巡逻、公共设施设备日常维护等服务，物业服务响应有规范流程，日常管理稳定。
问
支持工商注册吗？需要什么条件？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。当前项目暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的注册需求，建议提前联系项目招商顾问确认相关要求，避免影响注册流程。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积为50平方米，可根据企业实际办公需求，分割出50-1200平方米不同大小的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班的时候可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用分体式空调，入驻企业可以自行控制空调开关和使用时长，不受常规工作时段限制，加班时可以正常使用空调，不需要额外向物业申请加班空调，也不会产生额外的加班空调费用，电费按照企业实际使用量结算即可。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约600个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用。项目紧邻杭州东站，高峰通勤时段可能会有一定的停车压力，有长期停车需求的企业可以提前向物业申请固定停车位。
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