杭州东方电子商务园
参考租金：1.8-2.8元/㎡/天
物业费：1.8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：杭州市上城区九堡街道九和路18号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：杭州江东房地产开发有限公司
物业公司：杭州东方电子商务园经营管理有限公司
建成年代：2010
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：160000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：500个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州东方电子商务园位于杭州市上城区九堡板块，地处九和路沿线，是区域内专注于电商产业的专业化产业园项目。项目由杭州江东房地产开发有限公司开发，总建筑面积约16万平方米，由多栋多层办公建筑组成，由园区专属运营团队提供物业管理服务。
项目提供80平方米到整栋约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配小微企业工作室到中型企业整层/整栋办公等不同需求。园区聚焦电子商务产业生态，配套有产业服务设施，周边商务生活配套成熟，适配电子商务、科技研发、文创设计等类型企业办公。
楼盘交通
项目距离杭州地铁1号线九和路站约500米，步行仅需6分钟左右，乘坐1号线可直达杭州东站、武林广场等核心区域，跨区域通勤十分便捷，目前暂无其他已运营地铁线路直达。
项目紧邻德胜快速路入口，可快速连通杭州绕城高速、钱塘快速路等城市主干道，自驾出行可便捷到达杭州各城区。项目周边分布有309路、339路、365路等多条公交线路，覆盖九堡周边及杭州主城区多个方向，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州东方电子商务园的参考租金是多少？
答
杭州东方电子商务园属于上城区九堡板块产业园，该区域产业园公开市场平均租金约为1.8-2.8元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、租赁周期影响产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
杭州东方电子商务园有产业补贴政策吗？
答
杭州东方电子商务园是专业电商产业园，针对符合园区产业定位的电商、科技、文创类企业，会对接相应的产业扶持政策，部分符合条件的企业可以申请相关补贴。具体补贴申请条件和流程，需要企业携带相关资质咨询园区招商部门。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约80平方米，可根据企业实际使用需求，分割出从80平方米到整栋2000平方米不等的办公空间，适配不同规模企业的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？能办理地址变更吗？
答
项目支持工商注册，也支持企业办理地址变更手续，只要符合工商注册的相关要求即可办理。园区本身聚焦电商产业，仅对部分不符合产业定位或者违规行业有限入要求，普通企业注册和变更都可以正常办理。
问
园区的层高是多少？能做隔层吗？
答
杭州东方电子商务园作为多层产业园，标准办公层高约4.5米，不同楼栋层高会有小幅差异，具体可以根据意向楼栋咨询招商人员。关于隔层改造，需要符合园区的整体规划和消防要求，具体改造方案需要提前提交给园区审核通过后才可施工。
问
园区配套有停车位吗？数量够吗？
答
项目配套有室外和地下停车场，总共约500个停车位，主要供入驻企业员工和来访客户使用。日常非高峰时段车位充足，早高峰上班时段可能会有小幅紧张，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向园区物业申请预留。
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