杭州五福天星龙大厦
参考租金：3-4元/㎡/天
物业费：4.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：杭州市上城区凤起东路358号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：杭州五福建设开发有限公司
物业公司：杭州天星龙物业管理有限公司
建成年代：2007
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：58000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州五福天星龙大厦位于杭州市上城区钱江新城北部板块，紧邻凤起东路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由杭州五福建设开发有限公司开发建设，总建筑面积约5.8万平方米，为高层办公建筑，由杭州天星龙物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供100平方米到整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业的办公需求。项目周边配套成熟，餐饮、住宿、商务服务等配套齐全，交通通勤便利，适配商贸服务、咨询服务、科技互联网等各类中小微企业办公需求。
楼盘交通
项目距离杭州地铁4号线景芳站约600米，步行约8分钟可达，可换乘1号线、2号线、5号线等多条线路，通达杭州全城各个区域，公共通勤十分便利。
项目紧邻凤起东路城市主干道，距离秋石快速路入口约1.2公里，可快速连接德胜快速路、东湖高架等城市快速路网，自驾出行便利。周边分布有35路、66路、100路、156路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州五福天星龙大厦的参考租金是多少？
答
杭州五福天星龙大厦所处钱江新城板块写字楼市场平均租金区间为3-4元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况、签约周期等因素影响产生浮动，具体的租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
杭州五福天星龙大厦物业费是多少钱？
答
杭州五福天星龙大厦物业费为4.5元/㎡/月，由杭州天星龙物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、公共区域安保巡逻、公共设施设备日常维护等服务，物业服务响应及时，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，最小出租面积约100平方米，可根据企业实际使用需求，分割出100-1200平方米不同面积的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公的各类需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或地址迁入手续。项目目前入驻的企业以商贸服务、咨询、科技类为主，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
项目一共有多少个停车位？够用吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用，整体能够满足日常停车需求，工作日早高峰时段可能会有少量车位紧张的情况，有长期需求的企业可提前向物业申请固定车位。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目为分体式空调，入驻企业可以独立控制空调开关和温度，加班时段可正常使用空调，不需要额外申请，也不会加收额外的加班空调费用，仅需承担自身使用产生的电费即可，适合有不定期加班需求的企业。
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