杭州浙江凤凰中心
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：杭州市上城区望江街道之江路1388号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：浙江广播电视集团
物业公司：绿城物业服务集团有限公司
建成年代：2019
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：120000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
浙江凤凰中心位于杭州市上城区钱江新城核心区域，紧邻之江路与钱塘江北岸，是区域内定位高端的商务写字楼项目。项目由浙江广播电视集团开发建设，2019年建成投用，建筑为超高层双塔结构，外立面采用全玻璃幕墙设计，总建筑面积约12万平方米，由绿城物业提供物业服务。
项目提供150平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目坐拥钱塘江一线江景，周边钱江新城商务配套成熟，覆盖金融商务、餐饮住宿、休闲消费等各类需求，适配金融服务、科技研发、文化传媒等类型企业办公。
楼盘交通
项目距离杭州地铁4号线江锦路站约600米，步行约8分钟可达；距离地铁4号线、7号线换乘站市民中心站约1.2公里，可换乘多条地铁线路，快速通达杭州各主城区。
项目紧邻城市主干道之江路，距离秋石高架路入口约1.8公里，可快速连接城市快速路网，前往杭州东站、萧山机场等交通枢纽。周边分布有9路、32路、156路等多条公交线路，地面通勤选择多样，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
浙江凤凰中心参考租金是多少？价格浮动大吗？
答
浙江凤凰中心所处钱江新城写字楼市场平均租金区间为4-6元/㎡/天，实际租金会根据所选楼层、江景资源、面积大小以及租赁周期有所浮动，具体租金价格需要结合实际选定的房源和招商方面议确认。
问
浙江凤凰中心物业费是多少钱？物业是哪家？
答
浙江凤凰中心由绿城物业服务集团提供物业管理服务，物业费约为12元/㎡/月。物业费包含公共区域清洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用，绿城物业的服务流程标准成熟，响应效率有保障。
问
可以做工商注册吗？新公司能注册吗？
答
项目支持工商注册，无论是新成立公司还是已有公司办理迁入，都可以按流程办理。项目没有明确限制新公司注册，如果你有特殊行业的注册需求，可以提前和招商顾问确认相关要求，再进行后续对接。
问
最小能租多大面积？可以灵活分割吗？
答
项目支持面积灵活分割，目前可租的最小面积约150平方米，可根据企业实际需求分割出从150平方米到整层2000平方米的不同办公空间，适配小微企业到中大型企业的不同租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班可以开空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时间为工作日白天工作时段，非工作时段加班可以提前向物业申请开启空调。加班空调按实际使用时长单独计费，具体收费标准需要咨询项目物业，有长期加班需求可以提前沟通预约。
问
项目有冠名权可以对外租赁吗？
答
浙江凤凰中心作为浙江广播电视集团的自有项目，目前项目主体冠名权暂不对外租赁，若企业有整栋租赁或者楼顶、外墙标识使用的需求，可以和项目招商团队单独洽谈相关合作，具体方案和费用需要面议确认。
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