杭州三花国际大厦
参考租金：2.8-4元/㎡/天
物业费：7元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：杭州市上城区彭埠街道明月桥路196号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：杭州三花置业有限公司
物业公司：三花物业管理有限公司
建成年代：2018
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：110000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：600个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州三花国际大厦位于杭州市上城区城东新城彭埠板块，地处明月桥路沿线，紧邻杭州火车东站，是三花控股集团打造的高层商务写字楼项目。项目总建筑面积约11万平方米，由三花物业提供专业物业管理服务，项目配套有底层商业，周边聚集多个成熟商住项目，商务配套完善。
项目提供100平方米到整层约1500平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦标准层格局方正，采光条件良好，交付为精装标准，可直接入驻也可根据企业风格定制改造，适配贸易批发、电子商务、科技服务等多类型企业办公需求。
楼盘交通
项目位于地铁1号线与4号线的换乘站彭埠站上方，从彭埠站A出口步行约2分钟即可到达项目大堂，地铁可直达杭州火车东站、武林广场、钱江新城等核心区域，通勤换乘十分便捷。
项目紧邻明月桥路，距离德胜快速路入口约1.2公里，可快速连接留石快速路、中河高架等城市快速路网，自驾出行便利。周边分布有9路、35路、124路等多条公交线路，覆盖城东多个居住区，满足员工日常公交通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州三花国际大厦的参考租金是多少？
答
杭州三花国际大厦所在的上城区城东新城商圈，当前写字楼市场平均租金约为2.8-4元/㎡/天，具体租金会受房源楼层、面积大小、装修标准以及租赁周期影响产生浮动，实际租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
杭州三花国际大厦物业费收费标准是什么？
答
杭州三花国际大厦物业费为7元/㎡/月，由三花物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁安保、公共设施设备日常维护等内容，物业团队响应及时，能为入驻企业提供稳定的日常办公保障。
问
支持工商注册吗？能注册公司吗？
答
该项目支持工商注册，符合要求的企业可以办理新公司注册或者原有企业地址迁入手续。项目本身没有公开设置明确的行业准入限制，如果你是特殊行业，建议提前和招商顾问确认相关注册要求。
问
面积可以定制分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际使用需求，分割出从100平方米到整层1500平方米不等的办公空间，从初创小微企业到中型企业整层办公都能适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班的时候可以使用空调吗？收费吗？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调一般按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，有长期加班需求可以提前预约。
问
项目一共有多少停车位？方便停车吗？
答
项目配套地下停车场，总共设有约600个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用，整体车位储备相对充足，日常办公时段停车压力较小。如果企业有长期固定车位需求，可以直接向物业申请租赁相关事宜。
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