杭州富亿NEO中心
参考租金：2.5-3.8元/㎡/天
物业费：5.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：杭州市上城区彭埠街道全福桥路298号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：杭州富亿置业有限公司
物业公司：杭州嘉润物业服务有限公司
建成年代：2015
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：80000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：350个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州富亿NEO中心位于杭州市上城区彭埠板块，地处东站核心辐射范围内，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由杭州富亿置业有限公司开发建设，总建筑面积约8万平方米，为高层办公建筑，由杭州嘉润物业服务有限公司提供物业管理服务，周边商务生活配套完善。
项目提供100平方米到整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦交付标准为精装，可直接入驻也可根据企业需求改造，紧邻杭州东站交通枢纽，通勤辐射范围广，适配科技研发、电商运营、商贸服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线彭埠站约600米，步行约8分钟可达；距离杭州火车东站枢纽约1.2公里，可换乘1号线、4号线及高铁、长途客运，通达全国及杭州全城各个区域，跨城通勤和商务出行便利。
项目紧邻全福桥路主干道，距离德胜快速路入口约1.5公里，可快速连接杭州中环、钱塘快速路等城市快速路网，自驾出行便捷。周边分布有35路、101路、124路等多条公交线路，地面公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州富亿NEO中心的参考租金是多少？
答
杭州富亿NEO中心所在的上城区彭埠商圈写字楼市场平均租金约为2.5-3.8元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
杭州富亿NEO中心物业费是多少钱？
答
杭州富亿NEO中心物业费为5.5元/㎡/月，由杭州嘉润物业服务有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备日常维护服务，物业团队驻场管理，日常报修等服务响应比较及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前可租赁的最小面积约100平方米，可根据企业实际办公需求分割出100-1800平方米不同面积的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体可分割方案可以咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有什么行业要求吗？
答
本项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻企业以科技、电商、商贸类为主，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用集中中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的工作时段，加班时有加班需求可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，提前预约即可使用。
问
一共有多少停车位，停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约350个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用。项目距离杭州东站较近，工作日高峰时段可能会出现车位紧张的情况，如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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