杭州凤凰中心
参考租金：3-4元/㎡/天
物业费：5.8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：杭州市上城区望江街道秋涛路24-28号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：杭州赞成房地产开发有限公司
物业公司：杭州赞成物业管理有限公司
建成年代：2012
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：85000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：350个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州凤凰中心位于杭州市上城区钱江新城板块，地处秋涛路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由杭州赞成房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约8.5万平方米，为高层办公建筑，由杭州赞成物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目紧邻钱江新城核心商务区，周边聚集大量商业、商务配套，餐饮、住宿、会议等配套完善，适配科技研发、商贸交易、咨询服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁4号线江锦路站约500米，步行约6分钟可达；距离地铁1号线、4号线换乘站近江站约1.2公里，可换乘多条地铁线路通达杭州全城各个区域。
项目紧邻秋涛路城市主干道，可快速连接德胜快速路、钱塘江上钱塘江大桥、彭埠大桥等城市交通枢纽，直达杭州东站、杭州站。周边分布有9路、32路、156路等多条公交线路，满足不同通勤方式的出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州凤凰中心的参考租金是多少？
答
杭州凤凰中心位于钱江新城商圈，该区域写字楼市场平均租金区间为3-4元/㎡/天，项目实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期等因素影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
杭州凤凰中心物业费是多少？包含哪些服务？
答
杭州凤凰中心物业费为5.8元/㎡/月，由开发商旗下的杭州赞成物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保24小时巡逻、公共设施设备日常维护保养，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务体系成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际办公需求，分割出100-2000平方米不同大小的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前项目入驻企业以科技、商贸、咨询类为主，暂未公开明确的行业限制，如果是特殊行业入驻，建议提前和招商顾问确认相关入驻要求。
问
加班的时候可以用空调吗？收费吗？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段是工作日的白天工作时间，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有需求提前预约即可。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约350个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰时段可能会存在少量车位紧张的情况。如果企业有长期大量停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜直接咨询物业即可。
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