杭州世茂智慧之门
参考租金：3.5-4.8元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：杭州市滨江区长河街道江南大道9号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：杭州世茂智汇园置业有限公司
物业公司：世茂物业管理有限公司
建成年代：2021
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：360000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：2500个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州世茂智慧之门位于杭州市滨江区江南大道沿线，处于滨江奥体板块核心位置，是由世茂集团打造的超高层双子塔商务写字楼项目。项目总建筑面积约36万平方米，建筑高度约280米，是区域内标志性的商务建筑，物业由世茂旗下自持物业团队提供运营管理服务。
项目提供100平方米到整层2000平方米的可租赁办公空间，面积支持灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目采用玻璃幕墙设计，采光条件优越，配套有挑高商务大堂、高速客梯、智能化商务配套，周边商业、商务配套成熟，适配互联网科技、文创设计、金融服务等类型企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁6号线建业路站约300米，步行约3分钟即可抵达站点，可通过6号线换乘杭州地铁多条线路，快速到达杭州火车东站、萧山国际机场等交通枢纽。在建的地铁线路暂无规划经过本项目周边。
项目紧邻城市主干道江南大道，距离中河高架中兴路口约2.5公里，可快速连接杭州主城区及周边萧山、余杭等区域。周边分布有113路、107路、138路等多条公交线路，覆盖滨江核心区域通勤，地面公共交通选择丰富，通勤出行便捷。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州世茂智慧之门的参考租金是多少？
答
杭州世茂智慧之门当前公开的市场租金约为3.5-4.8元/㎡/天，具体租金会受到楼层高低、朝向位置、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动。具体的租金价格需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
杭州世茂智慧之门物业费是多少？
答
杭州世茂智慧之门物业费为8元/㎡/月，由世茂物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域清洁卫生、公共区域安保巡逻、公共设施设备日常维护以及工作日常规时段中央空调使用等服务，物业服务响应及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积为100平方米，可以根据企业的实际使用需求分割出不同面积的办公空间，从小面积工作室到整层大面积企业总部都可以适配，具体分割方案可以咨询招商顾问确认。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册地址迁入和新设注册手续。项目目前以科技、互联网、文创类企业入驻为主，暂未公布明确的行业准入限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认要求。
问
加班能使用空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调，加班空调按照实际使用时长单独计费。具体收费标准需要咨询项目物业，有长期加班需求可以提前和物业沟通预约。
问
项目停车位一共有多少？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有2500个停车位，主要供入驻企业员工及来访客户使用，整体车位储备充足，高峰时段也可以满足基本停车需求。企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请租赁固定车位，具体可咨询物业。
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